Производитель сахара вложит свыше 100 миллионов долларов в недвижимость
Крупный производитель сахара компания "Продимекс" планирует построить в районе Плющихи элитный жилой комплекс площадью около 50 тысяч квадратных метров. Как пишет газета "Бизнес", об этом стало известно из опубликованного постановления правительства Москвы.
Согласно правительственному документу, жилой комплекс будет построен на месте гардинно-текстильной фабрики ОАО "Гардтекс", по адресу: Большой Саввинский переулок, вл. 2-4-6. По словам заместителя гендиректора предприятия Андрея Хмелеского, строительство планируется завершить к 2009 году. В результате фабрика будет выведена за черту города. Однако назвать объем инвестиций предприниматель отказался.
По мнению аналитиков рынка, точный объем инвестиций для реализации проекта оценить пока сложно. Как заявила корреспонденту Ленты.ру руководитель отдела маркетинга и PR компании Renaissance Realty Наталия Курашова, "единой концепции будущего комплекса пока нет". "Неизвестно, какого класса жилье планирует возвести компания: будет ли это бизнес-класс, или же de luxe", - говорит эксперт.
Однако, по словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, примерная инвестиционная стоимость проекта составит 150 миллионов долларов. Эксперты Knight Frank называют иную сумму. По данным аналитиков этой компании, вывод гардинной фабрики обойдется инвестору в 19,2 миллиона долларов, а себестоимость нового строительства составит 50 миллионов. Таким образом, по их мнению, предполагаемый объем инвестиций равен 69,2 миллиона долларов.
По данным системы "СПАРК-Интерфакс", основным акционером фабрики является ЗАО "Торговый дом "Продимекс", входящее в холдинг "Продимекс" - один из крупнейших российских производителей сахара. Тот факт, что фабрика принадлежит именно этой компании, изданию подтвердил и знакомый со структурой акционеров "Гардтекса" анонимный источник.
Впрочем "Продимекс" сокращает свое присутствие на сахарном рынке - в августе компания выставила на продажу две свои фабрики: "Рамонский сахар" в Воронежской области и Тимашевский завод в Самарской области. "Продимекс" планирует на треть сократить количество принадлежащих компании заводов, доведя их число с 21 до 14-15.
"Продимекс" - не первая сахарная компания, владельцы которой занялись недвижимостью. Так, с 1992 года в недвижимость инвестирует основной совладелец компании "Русагро" Вадим Мошкович, впоследствии ставший одним из основателей девелоперской компании "Авгур эстейт". Также, по данным участников рынка, экс-основной акционер Краснопресненского сахарорафинадного завода Андрей Чернышев может стать совладельцем крупного жилого комплекса в "Большом Сити".