"Промсвязьнедвижимость" построит крупный складской комплекс в Подмосковье

Логистический комплекс "Радумля" площадью 750 тысяч квадратных метров в Солнечногорском районе Подмосковья планирует построить компания "Промсвязьнедвижимость" (ПСН). Для этого компания приобрела 265 гектаров земли вблизи деревни Радумля. Строительство планируется завершить к 2011 году, пишет "Коммерсант". Первая фаза, рассчитанная на 2008-2009 годы, предусматривает строительство 280 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в проект такого масштаба, по подсчетам экспертов, составит 675-900 миллионов долларов.
По информации издания, земельный участок, где планируется построить комплекс, ПСН приобрела два года назад у компании "Агрохолдинг". Тогда, считают эксперты, участок мог стоить 26,5 миллиона долларов. По словам экспертов, схема передачи прав на землю была очень запутанной, и ПСН долгое время не могла зарегистрировать участки на себя. Сейчас, по словам управляющего партнера компании "Промышленные земли" Оксаны Жильцовой, его стоимость составляет 132,5 миллиона долларов.
"Радумля" - первый крупный проект "Промсвязьнедвижимости" в складской недвижимости. В этом сегменте у компании есть лишь два небольших объекта в подмосковном Видном - 18 тысяч квадратных метров и на улице Донецкой в Москве - 56 тысяч квадратных метров. Поэтому эксперты не исключают, что компания в качестве соинвестора привлечет профильных игроков рынка.
"Промсвязьнедвижимость" основана в 2000 году, входит в группу "Промсвязькапитал", управляющую небанковскими активами владельцев Промсвязьбанка братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых. В портфеле девелоперских проектов компании около 8 миллионов квадратных метров. По оценке участников рынка, компании принадлежит около 70 тысяч гектаров в Московской области. По оценке журнала Forbes, суммарное братьев Ананьевых состояние составляет 3,6 миллиарда долларов.