Цены на элитное жилье в Москве не вернутся на докризисный уровень

Цены на элитное жилье в Москве уже никогда не вернутся на докризисный уровень. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости "Усадьба".
В обзоре компании отмечается, что падение цен на рынке элитного жилья столицы началось одновременно с кризисом. У изначально недорогих квартир падение цены было небольшим – в районе 5 процентов. Дорогие квартиры подешевели в среднем на 15 процентов. Падение цен коснулось и новостроек, и вторичного жилья.
По данным экспертов, в кризис средний бюджет покупки на рынке элитной недвижимости заметно уменьшился. Если раньше объем предложения в сегменте до 1 миллиона долларов был довольно низким, то сейчас значительная часть сделок заключается в ценовом диапазоне 1–3 миллиона долларов. Средняя сумма сделки в нижнем ценовом диапазоне составляет 1,5 миллиона долларов. Многие продавцы квартир по-прежнему готовы идти на скидку в размере 5-10 процентов от первоначально заявленной стоимости.
Аналитики агентства отмечают, что в дальнейшем падения цен на московскую "элитку" не ожидается. По их мнению, рынок достиг своего дна и постепенно восстанавливается.
Ранее компания IntermarkSavills сообщала, в октябре количество заключенных первичных сделок с элитными квартирами в новостройках уменьшилось по сравнению с сентябрем на 15 процентов, а в ноябре число сделок сохранилось на уровне октября. При этом предложение жилья премиум-класса увеличилось на 10 процентов в октябре и на 30 процентов в ноябре.
Эксперты компании утверждают, что в течение 2010 года цены на новое элитное жилье менялись только в сторону увеличения. В среднем цена квадратного метра в элитных новостройках в октябре повысилась на 3,2 процента, а в ноябре - на 4,4 процента до 16,7 тысячи долларов. В рублевом эквиваленте за ноябрь цены поднялись на 5,7 процента и составили 521 тысячу рублей за "квадрат".