Элитную "первичку" Москвы оценили в 2,5 миллиарда долларов

По состоянию на конец второго квартала 2012 года в Москве было выставлено на продажу около 129 тысяч квадратных метров первичного жилья премиум-класса суммарной стоимостью 2,48 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре компаний Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young, которые рассчитывают индекс стоимости жилых элитных новостроек столицы (KEYS Index City).
Как отмечают аналитики, средняя цена предложения квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса составила 21,1 тысячи долларов. По сравнению с первым кварталом данный показатель практически не изменился (-0,9 процента).
По словам экспертов, это связано с тем, что из-за колебаний курса доллара и нестабильной экономической ситуации в мире застройщики и покупатели заняли выжидательную позицию. По прогнозам специалистов, до осени серьезного изменения цен не произойдет.
Согласно исследованию, средняя цена предложения квадратного метра в сданных в эксплуатацию новостройках премиум-класса составляет 24,2 тысячи долларов (+0,5 процента относительно первого квартала). В проектах, находящихся на этапе строительства надземной части, этот показатель оценивается в 18,3 тысячи долларов (-7,2 процента), в проектах на начальном этапе - в 18,5 тысячи долларов (+6,1 процента).
Всего в исследовании рассматривались 23 проекта, по которым застройщики полностью сформировали цены и условия продаж.
Ранее в Intermarksavills сообщали, что в конце июня на первичном рынке элитного жилья Москвы продажи велись в 36 комплексах (без учета "Москва-Сити"), включающих более 3000 квартир и апартаментов суммарной площадью около 510 тысяч "квадратов". За полгода было заключено 215 сделок общей стоимостью более 500 миллионов долларов.