"Торговый квартал" решил строить недвижимость вместе с ритейлерами
Компания "Торговый квартал" планирует реализовать совместный с крупными розничными сетями проект по строительству торговых центров в российских регионах. Как пишет газета "Коммерсантъ, объем инвестиций в проект оцениваются минимум в 600 миллионов долларов.
В настоящее время девелопер рассматривает около 30 площадок в городах с населением 50-100 тысяч человек для строительства торговых комплексов площадью 15-20 тысяч квадратных метров. К реализации проекта "Торговый квартал" хочет привлечь такие сети, как "Ашан", "Магнит", "Спортмастер", "М.Видео".
Суть партнерства должна свестись к тому, что соинвесторами (ритейлеры) будут сразу выкупать площади в магазинах сети займут в будущих торговых центрах, построенных "Торговым кварталом". Источник издания отмечает, что конкретных договоренностей у девелопера с ритейлерами нет. Участки под проект "Торговый квартал" пока не приобретал, но уже подыскал.
Аналитики поясняют, что стараются привлечь ритейлеров в свои проекты, чтобы упростить процедуру получения кредитных средств в банках. Эксперты консалтинговых компаний отмечают, что из крупных ритейлеров самостоятельно строят для себя торговые площади только сети "Ашан", OBI и "О'кей". Некоторые сетевики отмечают, что подобные совместные проекты целесообразно осуществлять в Москве, где трудно найти участок и есть высокие риски при согласовании проекта.
"Торговый квартал" был создан в 2003 году акционерами группу Eastward Capital. В 2007 году 50 процентов компании выкупила венгерская TriGranit. Партнеры планировали вложить в строительство торговых объектов в регионах около миллиарда долларов. Однако в кризис девелопер заморозил все проекты, а в 2010 году венгры вышли из числа акционеров.
В настоящее время "Торговый квартал" реализует проекты торгово-развлекательных и многофункциональных центров под одноименным брендом в Москве и регионах. Портфель проектов девелопера составляют готовые ТРЦ в Домодедово и Калуге. В 2013 году девелопер приступит к строительству суперрегионального торгово-развлекательного центра в Красноярске (137 тысяч "квадратов") и ТРЦ площадью 100 тысяч "квадратов" в подмосковном Пушкине. В эти проекты компания намерена вложить более 450 миллионов долларов. "Торговый квартал" также занимается инвестиционным брокериджем, управлением действующими объектами и реновацией ТЦ.