Московский универмаг "Цветной" сняли с продажи

Московская девелоперская компания Rose Group (ранее RGI International) отказалась от планов по продаже одного из своих флагманских объектов, торгового центра "Цветной", расположенного около станции метро "Цветной бульвар". Как пишет газета "Коммерсантъ", в компании это решение объясняют неблагоприятной конъюнктурой рынка.
Общая площадь элитного восьмиэтажного универмага "Цветной" (Tsvetnoy Central Market), открытие которого состоялось в 2010 году, составляет 36,5 тысячи квадратных метров. В нем расположены бутики элитных трендов, кафе, рестораны, фермерский рынок-гастроном и супермаркет выделено 15,6 тысячи квадратов. ТЦ также оборудован трехуровневым подземным паркингом.
Искать покупателя на "Цветной" девелопер начал сразу после открытия. В августе 2012 года гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко на встрече с журналистами заявил, что торговый центр показывает положительную динамику по прибыли. При этом бизнесмен не исключил продажи объекта.
СМИ сообщали, что в текущем году покупкой торгового центра интересовались азербайджанская компания PNN Group, а также ряд российских инвесторов. "Коммерсантъ" писал, что универмаг может быть продан вместе с кредитными обязательствами Rose Group перед Сбербанком, который выдал девелоперу займ на строительство "Цветного" на сумму 150 миллионов долларов. Непосредственно объект в конце 2011 года оценивался консалтинговой компанией DTZ в 228,8 миллиона долларов.
Теперь же Rose Group решила, что "Цветной" не будет продаваться в ближайшие три-четыре года. В компании считают, что именно за этот срок торговый центр должен выйти на окупаемость, после чего можно будет рассматривать возможность продажи актива. По данным Rose Group, объем продаж "Цветного" в третьем квартале 2012 года возрос на 54 процента по сравнению с тем же периодом 2011 года и составил 21,4 миллиона долларов.
Rose Group является одним старейших застройщиков Москвы. Основным акционером девелопера является Борис Кузинец. Компания долгое время специализировалась на возведении элитных объектов в районе так называемой "Золотой мили". Портфель компании включает в себя жилой комплекс "Хилков", "Остоженка", "Молочный дом", Crystal-House, Copper-House. Среди запланированных объектов: многофункциональные комплексы "Челси" в районе Сретенки и "Парк Победы", жилые и офисные проекты в центре столицы. Основным проектом компании в настоящее время является подмосковный комплекс микрогород "В лесу".