Риелторы рассказали об ипотеке на апартаменты

В 2013 году в Москве может увеличиться число банков, предоставляющих ипотеку на покупку апартаментов. В настоящее время, как говорится в обзоре компании "БЕСТ-Новострой", подобные программы кредитования не очень распространены.
По данным аналитиков, сейчас ипотеку на покупку апартаментов в различных столичных комплексах предоставляют не менее семи банков (Сбербанк, ВТБ24, Росавтобанк, ИнтерПрогрессБанк, Номос Банк, ТрансКапиталБанк, Промсвязьбанк). Минимальные ставки по доступным программам колеблются в диапазоне от 12 до 17 процентов.
Как отмечают эксперты, первоначальный взнос составляет от 20 до 40 процентов от общей стоимости апартаментов (бюджет покупки варьируется от 9,8 до 14 миллионов рублей). Большая часть банков предлагают программы сроком на 3-7 лет, однако некоторые финансовые организации предоставляют кредиты на 20-30 лет. Обеспечением по кредиту обычно выступает приобретаемая недвижимость, но банк может предложить передать в залог имеющеюся у покупателя квартиру.
Риелторы прогнозируют, что в течение года количество банков, готовых выдавать кредиты под залог апартаментов, вырастет, а условия кредитования станут мягче.
Как заявляли ранее в компании Blackwood, к началу текущего года объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы достиг 245 тысяч квадратных метров (2100 объектов), что составляет более 15 процентов от всех выставленных на продажу новостроек. За 2012 год средняя стоимость предложения выросла на 10 процентов до 310,4 тысячи рублей за квадратный метр (10180 долларов).