В Петербурге резко выросло предложение новостроек
На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил 2,74 миллиона квадратных метров (50900 квартир). Как говорится в обзоре компании London Real Invest, по сравнению с концом 2012 года объем предложения увеличился на 11 процентов в квадратных метрах и на 18 процентов в квартирах.
Аналитики отмечают, что за весь 2012 год предложение на рынке "первички" выросло на 20 процентов в "квадратах" и на 34 процента в квартирах. По оценкам экспертов, в первом квартале 2013 года на продажу в Петербурге выставлено 1,16 миллиона квадратных метров первичного жилья. Почти все новые проекты относятся к сегменту массового спроса - классам "эконом" и "комфорт".
Согласно исследованию, квартиры эконом-класса преимущественно продаются на окраинах города (Парнас, Парголово, Шушары) и в ближайшей области (Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино). Объекты комфорт-класса представлены по всему городу (кроме центральных и околоцентральных районов). Наибольшее предложение – в Красносельском, Приморском,
Невском, и Выборгском районах.
Квартиры повышенной комфортности - "комфорт+" - расположены в популярных спальных районах, а также в районах, приближенных к центру города (Приморский, Красногвардейский, Выборгский и Московский районы). Бизнес-класс расположен преимущественно в Московском, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах. Элитное жилье предлагается, как правило, в Центральном и Петроградском районах.
По данным экспертов, рынок "первички" уже несколько лет развивается за счет новых проектов в сегменте массового спроса. Застройщики активно осваивают пригородные районы и пограничные территории Ленинградской области.
Консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость" ранее сообщал, что в 2012 году цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Петербурга в среднем выросла на 10 процентов (по состоянию на конец марта 2013 года цена "квадрата" составляла 86,8 тысячи рублей). Новостройки в ближайших пригородах за год подорожали на 11 процентов (65,6 тысячи рублей).