АИЖК создаст свой банк

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует создать собственный банк или приобрести уже работающую финансовую организацию. Об этом в номере от 19 июня пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на неназванные источники, близкие к АИЖК.

По данным издания, на заседании наблюдательного совета АИЖК 18 июня обсуждался вопрос создания либо покупки ипотечного банка агентством. Окончательно вопрос решен не был, но в ходе обсуждения рассматривался вопрос возможного приобретения банка «ГПБ-Ипотека», выставленного на продажу Газпромбанком.

Предполагается, что банк АИЖК будет выдавать ипотечные кредиты по низкой ставке, ориентир по которой ранее был обозначен президентом России Владимиром Путиным. В мае он поручил правительству до 2018 года принять меры для снижения размера средней ставки по рублевым ипотечным кредитам до уровня инфляции плюс 2,2 процентных пункта.

В мае этого года инфляция в годовом выражении (то есть к маю 2012 года) составила 7,4 процента. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в том же месяце достигла 12,8 процента годовых. Участники банковского рынка указывают, что уменьшение ставки по кредитам на жилье сделает нерентабельным выдачу таких ссуд. В АИЖК рассчитывают, что если смогут убедить ЦБ снизить требования к кредитным продуктам банков, последние смогут сохранить прибыльность бизнеса, одновременно уменьшив ставки.

Несмотря на достаточно высокие ставки по ипотечным кредитам, спрос на них среди россиян высокий. Так, в 2012 году рынок ипотеки в России установил рекорд: за год было выдано кредитов на 1,014 триллиона рублей. В первом квартале 2013 года россияне взяли в банках ипотечные кредиты на 224,1 миллиарда рублей, что на 25,1 процента превышает показатель января-марта прошлого года.