Петербург показал семилетний максимум по вводу торговых центров
ТРК «Континет» на Звездной улице. Фото: официальный сайт
В 2013 году в Санкт-Петербурге построили 283 тысячи квадратных метров торговых площадей, что является максимальным показателем в истории за исключением 2006 года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Относительно 2012 года ввод ТЦ вырос на 51 процент. Крупнейшими из введенных в эксплуатацию объектов стали комплексы "Континент" на Звездной (56 тысяч квадратных метров) и Бухарестской (52,3 тысячи "квадратов") улицах, Balkania Nova II (50 тысяч квадратных метров), "Жемчужная Плаза" (48 тысяч "квадратов") и "Заневский Каскад III" (45,6 тысячи квадратных метров).
Как отмечают эксперты, совокупный объем площадей в качественных торговых центрах города превысил 2 миллиона квадратных метров. Обеспеченность торговыми площадями достигла 400 "квадратов" на 1000 жителей.
Доля вакантных помещений за год увеличилась до 7 процентов за счет выхода на рынок большого объема площадей. Арендные ставки существенно не изменились. Максимальная базовая ставка составляет 2000 долларов за квадратный метр в год.
По прогнозам аналитиков, в 2014 году объем ввода ТЦ упадет вдвое и составит около 140 тысяч квадратных метров.
Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что за 2013 год в России ввели в строй 1,65 миллиона квадратных метров торговой недвижимости. Начиная с 2007 года данный показатель варьируется от 1,4 до 1,8 миллиона "квадратов". Общий объем рынка достиг 16 миллионов квадратных метров.