В России просубсидируют проекты «зеленого» жилья

ДОМ.РФ запустил новый механизм поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зеленого» и энергоэффективного. Программа будет проходить в 39 субъектах России. Для субсидирования девелоперских проектов Институт развития выделил 2,6 миллиарда рублей.

«Запуская новую программу поддержки, мы хотим соединить потребности людей в улучшении жилищных условий и интересы государства и бизнеса, заинтересованных в строительстве «зеленого» жилья. Сейчас объемы энергоэффективного строительства недостаточны, а субсидирование простимулирует реализацию таких проектов. Отмечу, что механизм коснется регионов с недостатком жилищного строительства. При этом в случае низкого спроса и соответственно слабой наполняемости счетов эскроу бизнес выплачивает кредиты по рыночным ставкам. Мы снизим эту нагрузку, а для девелоперов, использующих зеленые материалы и технологии, банковское финансирование будет еще доступнее. В итоге мы повысим качество жизни людей, уменьшим негативное влияние стройки на окружающую среду и климат и поддержим бизнес, прежде всего, социально-ответственный», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Программа снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки, что особенно актуально для новых проектов в условиях роста рыночных ставок вслед за ключевой ставкой Банка России. В случае, если застройщики осуществляют строительство «зеленых» многоквартирных домов, ставка для них будет дополнительно снижена на два процента в зависимости от класса энергоэффективности и соответствия отдельным критериям «зеленого» национального стандарта ГОСТ Р.

«Программа по субсидированию проектного финансирования будет действовать в 39 регионах. А для «зеленых» многоквартирных домов ставка для застройщиков будет дополнительно снижена. Программу запускает ДOM.PФ. Она призвана поддержать жилищное строительство там, где есть в этом потребность. И что немаловажно — простимулировать «зеленое» и энергоэффективное строительство. Такие проекты помогут не только повысить качество жизни граждан, но и сохранить окружающую среду», — отметил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.

Реализация программы ограничит финансовые риски застройщиков при снижении темпов наполняемости счетов эскроу, а также позволит снизить риск приостановки финансирования строительства кредиторами, что предотвратит переносы сроков ввода объектов в эксплуатацию. Дополнительно она призвана повысить энергоэффективность, качество и инфраструктурную обеспеченность жилищного строительства в России.

«Сегодня важно поддержать энергоэффективное жилищное строительство в масштабах всей страны. Это элемент государственной политики, который получил отражение в Климатической доктрине России, подписанной Президентом. Сейчас на долю строительства и ЖКХ приходится порядка 25% всех выбросов, поэтому «зеленое» и энергоэффективное строительство становится одним из ключевых инструментов сохранения окружающей среды и повышения качества жизни людей», — сказала заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.

По оценкам ДОМ.РФ, запуск таких мер государственной поддержки, как «зеленое» проектное финансирование и «зеленая» ипотека позволят существенно увеличить к 2030 году долю «зеленых» домов в стране и будут способствовать достижению страновой цели по углеродной нейтральности.