Каспийские фавелы Столица Азербайджана прощается с махаллями

В Баку решили снести известнейшие старые кварталы на проспекте Нариманова (бывшая улица Советская) и «Кубинка» (массив старых одноэтажных построек, расположенный за городским парком Офицеров, на улице Самеда Вургуна). Центр азербайджанской столицы активно «зачищают» от старой застройки на протяжении последних нескольких лет. Дома в так называемых махаллях, которые были заселены в начале прошлого века, по мнению властей, не представляют ни архитектурной, ни исторической ценности. На их месте планируют разбить скверы и построить дорожные развязки. Впрочем, пока освобожденную территорию активно застраивают многоэтажками. 
Местным жителям выплачивают компенсацию из расчета 1,5 тысячи манатов (около 1,9 тысячи долларов) за квадратный метр. Правозащитники утверждают, что жильцы домов отказываются покидать их на таких условиях. Тем, кого не устраивают размеры компенсации, периодически отключают свет, газ, воду и телефон. Несколько десятков исков по поводу принудительного выселения были поданы в ЕСПЧ, решения по ним не вынесены до сих пор. Эта галерея посвящена памяти утраченного «старого Баку» и его жителям.

Фото: Рена Эффенди / Grinberg Agency

Махалля. Баку. Азербайджан. 2005

Активная «зачистка» старинных бакинских кварталов началась в 2000-х годах и продолжается до сих пор. На месте трущоб в кратчайшие сроки возводятся высотные дома, хотя в последнее время власти все чаще говорят о необходимости озеленения этих участков.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

Основную часть старых кварталов составляют одноэтажные здания с жилой площадью в 20-30 квадратных метров. Удобства, как правило, располагаются во дворе. Некоторые жители отстраивают собственные двух-трехэтажные дома.

Заводчик голубей. Баку. Азербайджан. 2003

В начале прошлого века здесь жили рабочие-нефтяники. Нынешние обитатели махаллей не привязаны к одному роду деятельности.

Баку. Азербайджан. 2003

Разведение голубей – давняя традиция жителей махалли.

Жительница махалли. Баку. Азербайджан. 2003

В некоторых кварталах полностью разрушена канализационная система, нет дорог, не вывозится мусор, нарушено водоснабжение.

Люди у мечети в последний день Рамадана. Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

Несмотря на это, жильцы отказываются покидать свои дома в обмен на предлагаемые властями денежные компенсации. Многие из них просто не хотят расставаться с привычным образом жизни.

Ребенок получает конфету от отца. Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

Компенсация для тех, чьи дома планируется снести, рассчитана из стоимости одного квадратного метра в соседних новостройках. Но в них нет квартир площадью в 20-30 «квадратов», поэтому жильцы не в состоянии на выданные деньги приобретать недвижимость в том же районе. Уже с этого года компенсацию обещают рассчитывать в индивидуальном порядке.

Бывший заключенный и продавец семечек в своем дворе. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

По словам местных жителей, их ставят перед фактом, что дом будет снесен, принося соответствующее извещение. Власти уверяют, что 99 процентов граждан соглашаются переехать добровольно.

Ребенок дремлет в старом дворе. Махалля. Баку. Азербайджан. 2004

Недовольны, по словам чиновников, лишь те, кто возвел рядом с домом незаконные пристройки. За них компенсации не положено.

Сборщик стеклотары. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Чтобы выжить «несговорчивых», рабочие начинают снос, несмотря на то, что в домах остаются люди. В квартирах отключают свет и газ, объясняя, что это необходимо для предотвращения аварийных ситуаций.

Бродяга спит на своей бутылке в Новый год. Махалля. Баку. Азербайджан. 31 декабря, 2003

В последние годы, в частности, при подготовке к проведению «Евровидения-2012», снос старых кварталов в Баку приобрел особенно широкий размах.

Починщики самоваров со Сталиным. Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

Под «горячую руку» попало одноэтажное здание на улице Шамси Бадалбейли, в котором располагались офис Института мира и демократии (ИМД) и еще двух НПО. При этом документы, оборудование и другие вещи активистов были уничтожены. Этот инцидент вызвал широкий резонанс.

Двор скульптора. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Организация Human Rights Watch призвала власти немедленно остановить изъятие и снос недвижимости и обеспечить достойную компенсацию тем, у кого жилье уже принудительно забрали по заниженной цене.

Дом на продажу. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

«Под флагом так называемого "обновления" власти уничтожают не только дома, но и привычный уклад жизни людей», — констатировала Джейн Бьюкенен, сотрудница организации по Европе и Центральной Азии.

Слепой бывший летчик и его путеводная веревка. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Жители снесенных домов попытались провести несколько акций протеста перед Бакинской мэрией, однако их неизменно встречали усиленные наряды полиции. Серьезных столкновений в ходе акций не было.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

В Госкомитете по градостроительству и архитектуре заявили, что хотят лишь «улучшить жилищные условия» людей, проживающих в трущобах. Появление на их месте многоэтажек вместо обещанных парков и дорог в ведомстве объяснили тем, что снос ветхих строений частично осуществлялся за счет инвесторов.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

В 2011 году правозащитники потребовали от мэрии раскрыть общественности проект генплана развития азербайджанской столицы в связи массовым стихийным сносом жилых и административных зданий. Утверждалось, что этот документ держится в тайне на протяжении последних десяти лет и граждане не могут достоверно узнать, какие дома планируется снести.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2005

Когда в администрации города проигнорировали этот запрос, соответствующий иск был передан в административно-экономический суд Баку. Он обязал власти города обнародовать генплан. Минувшим летом документ опубликовали на портале Госкомитета по градостроительству и архитектуре. Согласно плану, полностью освободить центр Баку от трущоб планируется к 2030 году.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Зачастую в нерабочее время жителей махалли можно встретить на улице, где они пьют чай или играют в нарды.

Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Дети в махалле воспитываются как родственниками, так и соседями.

Психически нездоровая женщина у себя дома со своей коллекцией кукол. Махалля. Баку Азербайджан. 2004

Семьи живут в аварийных домах несколькими поколениями.

Мальчик на трубе. Махалля. Баку. 2003

Общественные активисты утверждают, что в старинных кварталах встречаются здания, которые являются памятниками архитектуры, однако власти сносят их без согласования с общественностью.

Мать с сыном и покосившиеся часы. Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

Директор Бакинского государственного института проектирования Ильгар Испатов подобные обвинения отвергает. По его словам, снос домов в каждом районе идет согласно тщательно разработанному плану.

Последний день жизни в доме, предназначенном к сносу. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

Между тем, речи о сносе «хрущевок» в Баку пока не идет. Этот вопрос решено не рассматривать, пока не снесены одноэтажные строения.

Сара и ее любимая пластинка «Лебединое Озеро» на кухне своей одноэтажки. Махалля. Баку. 2003

Работы по демонтажу зданий затронули и исторический еврейский квартал, на территории которого власти планируют разбить парк «Зимний бульвар». Дома были разрушены в непосредственной близости от центральной синагоги, однако ее власти пообещали не трогать.

Кирщик. Махалля. Баку. Азербайджан. 2003

«Кирщик» — человек, покрывающий кровли жидким составом из нефти и битума (киром), который варится на улицах махалли в чугунных сосудах . Его укладывают на плоские крыши домов, защищая их таким образом от дождя.

Махалля. Баку. 2002

«Ев сатылыр» — в переводе «Дом на продажу». Большая часть домов и дворов в старых районах города выкупается инвесторами под снос и новые постройки.

Ремонт обуви. Махалля. Баку. 2001

В махалле ремонтируют все, от транзисторов, самоваров и обуви до автомобилей. Здесь до сих пор сохранились лавки и киоски мастеров-ремесленников.

Сестры. Махалля. Баку. 2005

На главной улице (бывшая Советская, ныне — проспект Нариманова) можно помыть машину или приобрести гипсовые лепные украшения для потолка.

Мальчик с «Москвичом». Махалля. Баку. Азербайджан. 2002

На месте махалли на проспекте Нариманова власти Баку предлагают создать рекреационный парк. «Если отдать ее под высотки — усугубятся проблемы транспорта и инфраструктуры. Возможностей увеличить мощность энергоснабжения здесь практически нет», — констатировал замглавы Госкомитета по архитектуре и градостроительству Довлетхан Довлетханов. Окончательное решение, по его словам, еще не принято.