В 24-й по счету выставке MIPIM в Каннах приняли участие 90 стран. Российские компании, как обычно, были в числе самых активных делегатов крупнейшего в мире форума недвижимости. Часть отечественных компаний представила уже анонсированные ранее стройки, но были и новинки. "Лента.Ру" решила составить свой рейтинг наиболее интересных показанных на выставке проектов, которые реализуются или запланированы в столичном регионе и Санкт-Петербурге.
"IQ-квартал" в "Москва-Сити"
Компания "Галс-Девелопмент" во Франции раскрыла подробности проекта по строительству трех новых башен в "Москва-Сити". Как рассказал председатель правления застройщика Сергей Калинин, высотный многофункциональный комплекс под названием "IQ-квартал" разместится на 11-м участке делового центра и займет территорию в один гектар.
Общая площадь зданий высотой в 33, 42 и 21 этаж составит 228 тысяч квадратных метров. В первых двух небоскребах совокупной арендопригодной площадью 107,4 тысячи "квадратов" разместятся офисы класса А, а в третьем - пятизвездочная гостиница примерно на 100 номеров и 104 апартамента под управлением оператора Sofitel. Первый и цокольный этажи всех башен будут объединены атриумом, а в подземной части комплекса расположится транспортный терминал.
Партнером-соинвестором "Галс-Девелопмент" по "IQ-кварталу" выступает голландская компания "СиТер Инвест Би Ви", которой в проекте принадлежит 49 процентов. Всего в стройку необходимо будет вложить 16 миллиардов рублей. Кредит на такую сумму уже предоставил основной акционер "Галс-Девелопмент" банк ВТБ. Подрядчиком строительства комплекса, спроектированного архитектурным бюро NBBJ East из США, является компания "Ант Япы".
В настоящее время работы по возведению небоскребов уже стартовали. Сдача зданий в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2015 года.
"Мортонград 'Бутово'"
Один из главных застройщиков жилья в московском регионе, группа компаний "Мортон", представила на МIPIM микрорайон "Мортонград 'Бутово'", строительство которого начнется в текущем году. В рамках проекта комплексного освоения территории площадью 250 гектаров в четырех километрах от МКАД по Варшавскому шоссе к 2018 году появится более двух миллионов квадратных метров недвижимости. Основной объем застройки (1,4 миллиона "квадратов") придется на жилье - всего будет возведено 79 корпусов высотой от 9 до 25 этажей.
По словам президента застройщика Александра Ручьева, в квартале также предусмотрено большое количество инфраструктурных объектов. В частности, в "Мортонграде" откроются шесть детских садов, четыре школы, образовательный комплекс и два культурных центра, два многофункциональных комплекса, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, детские и спортивные площадки, паркинги и пешеходные зоны.
Более 80 процентов территории микрорайона займут зоны общественного пользования. "Ядром" проекта станет лесопарковая зона площадью 80 гектаров, в благоустройство и развитие которой предполагается вложить 100 миллионов рублей. Там будут оборудованы площадки для семейного отдыха, канатный парк, велосипедные и прогулочные дорожки. Совокупный объем инвестиций в "Мортонград 'Бутово'" оценивается в 84 миллиарда рублей.
ЖК "Татьянин парк"
Группа "МИЦ" на выставке рассказала о строящемся в "новой Москве" жилом комплексе "Татьянин Парк". Проект реализуется на участке в 34,5 гектара в районе деревни Говорово (500 метров от МКАД по Боровскому шоссе). В состав квартала войдут 25 монолитно-кирпичных домов высотой 6-25 этажей и общей жилой площадью 270 тысяч квадратных метров. На первых этажах некоторых корпусов разместятся аптеки, магазины, а также различные кружки и секции для детей. В каждом корпусе откроются подземные паркинги на 550 машиномест, кроме того, будут построены отдельно стоящие наземно-подземные стоянки на 3200 автомобилей.
Инфраструктура ЖК также будет включать в себя школу на 1100 мест, два дошкольных учреждения на 165 мест каждый и медицинский центр. Кроме того, на территории района будут оборудованы зоны отдыха, пешеходный бульвар, велосипедная и беговая дорожки, скейт-парк.
Проект разбит на две очереди. В первую фазу, завершение которой намечено на 2015 год, входит строительство шести жилых домов (191,9 тысячи квадратных метров), школы, двух детсадов и медцентра.
"На Царскосельских холмах"
О проекте комплексной застройки 316 гектаров в западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга, в двух километрах от Царского Села, рассказали во владеющей этими землями компании "Центр развития". Территория будущего квартала "На Царскосельских холмах" поделена на две зоны - для малоэтажного (203,4 гектара) и средне/многоэтажного строительства (112,7 гектара). В первой зоне максимальная высотность застройки составит 18 метров (5 этажей), во второй - 60 метров.
Помимо жилья проектом предусмотрены объекты коммерческого и социально-культурного назначения. Под них в зоне средне- и многоэтажной многоквартирной застройки выделен участок в 26 гектаров, он будет соседствовать с выставочным комплексом, который проектируют структуры "Газпрома". На нем расположатся торгово-развлекательные и деловые комплексы, гостиницы, кинотеатры, зона семейного отдыха, апарт-отели, рестораны, конференц-залы и спа-зона.
Всего в рамках проекта предполагается возвести 2,5 миллиона квадратных метров жилой, офисной и торговой недвижимости. Сейчас компания ведет переговоры с властями об увеличении данного показателя до 5 миллионов "квадратов". К настоящему моменту уже сдан один бизнес-центр, идет строительство двух жилых корпусов. Вместе с "Центром развития" в проекте участвуют компании "Петротрест" и "Лидер Групп", а финансирует стройку банк "Санкт-Петербург".
"Савеловский Сити"
Девелопер MR Group презентовал проект строительства крупного многофункционального комплекса на территории бывшей промзоны около станции метро "Савеловская" (Северо-Восточный округ Москвы). Как заявил директор компании по продажам коммерческой недвижимости Григорий Длуги, МФК "Савеловский Сити" общей площадью 310,4 тысячи квадратных метров займет 8 гектаров между улицами Бутырская и Двинцев. Он отметил, что компания купила участок на открытом рынке и земля находится в собственности MR Group.
Помимо офисов, в МФК расположатся торговые помещения, апартаменты, гостиница, многоуровневый паркинг, рестораны и кафе, фитнес-центр. Первая фаза проекта, включающая два 22-этажных здания площадью 34,9 и 27,7 тысячи "квадратов" соответственно, строится уже полгода и должна быть сдана в 2014 году. Вторую фазу планируется ввести в строй в 2015 году.
О МIPIM
Международная выставка MIPIM проходит во Дворце Фестивалей в Каннах с 1990 года и является одним из ключевых мероприятий на мировом рынке недвижимости. В этом году на форуме присутствовало свыше 20 тысяч участников из 90 стран. От России в работе выставки приняло участие рекордное число компаний - 410. В состав российской делегации, в частности, входили руководитель Министерства регионального развития Игорь Слюняев, мэр Москвы Сергей Собянин, глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, глава по имущественно-земельным вопросам Наталья Сергунина, главный архитектор города Сергей Кузнецов. Главной темой отечественной части MIPIM-2013 стало развитие столичной агломерации.