ГК «Галс-Девелопмент» построит комплекс бизнес-класса у метро «Печатники» в районе Южного порта. Проект под названием «Адмирал» станет самым масштабным объектом застройщика, в планах реализовать проект «города в городе» с деловым центром, школой, детским садом и благоустроенными общественными пространствами. В чем уникальность нового ЖК и как проходит редевелопмент Южного порта — в материале «Ленты.ру».
Совсем недавно локация Южного порта была крупнейшей промышленной зоной, занимавшей 35 процентов района Печатники. Сегодня эта территория является одной из самых перспективных в столице, на ее территории будет реализован крупнейший в мире проект по реорганизации промзоны, и в ближайшие несколько лет здесь появится новый центр экономической активности Москвы. На территории 18 миллионов квадратных метров будут построены высокотехнологичные предприятия, офисы и технопарки. По словам мэра Сергея Собянина, половина этой территории будет выделена под жилищное строительство.
«Высотный многофункциональный район Южный порт станет полноценным противовесом северо-западу с «Москва-Сити». Здесь возникнет серьезная мощная архитектура, для этого проводились архитектурные конкурсы, что значительно повысило качество проектов. Например, планируется обширная набережная, которой пока нет аналогов в Москве», — рассказывал о редевелопменте Южного порта главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«Работая над набережной кластера "Южный порт", мы задумались о том, какую отличительную, новую по качеству территорию хотим здесь создать. Мы хотели сделать среду уникальной во всех аспектах, создать пространство с новой философией, место, где можно комфортно жить, работать и отдыхать», — пояснял автор мастерплана прибережной зоны «Южного порта» Иван Греков. Здесь появится центральный бульвар с аллеями, сухим фонтаном и собственным спуском к воде со стороны Южнопортовой улицы. Весь берег заполнит досуговая инфраструктура: в восточной части расположится марина для яхт и лодок, в западной — откроется водная игровая площадка с детскими аттракционами и будет высажен портовый лес. Грандиозный по замыслу и наполнению кластер «Южный порт» продолжит свое развитие с точки зрения гармонизации городской среды.
Жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» станет одним из крупнейших проектов в Южном порту. В планах застройщика строительство трех жилых кварталов — 12 корпусов, площадью 367 000 кв. метров. В первом квартале комплекса, состоящего из четырех корпусов будет от 13 до 47 этажей, объединенных стилобатом. Общая площадь зданий составит 135,5 тысяч квадратных метров.
Всего в проекте запланировано 4 700 квартир, которые будут реализованы поквартально. В первом квартале будет 1 489 лотов, 285 из которых будут доступны к приобретению уже сейчас. Стоит уточнить, первые квартиры будут продаваться без отделки, а все остальные лоты ЖК «Адмирал» будут с отделкой «под ключ», их продажи начнутся в следующем году. В первом квартале площадь квартир варьируется от 28 до 99 квадратных метров.
Квартирография корпусов 1 квартала весьма обширна: здесь представлены эргономичные студии, компактные однокомнатные лоты, семейные 2-х,3-х и 4-комнатными квартиры как классической планировки, так и евроформата. Лоты с чистовой отделкой разрабатываются в двух стилях — современном и неоклассическом, каждый из которых можно выбрать в светлой или темной гамме.
Ввод первого жилого квартала запланирован поэтапно: два корпуса будут сданы в IV квартале 2027 года, оставшиеся два — в IV квартале 2028-го.
Архитектура ЖК «Адмирала» современная с античными элементами. Легкие арочные витражи в сочетании со светлыми фасадами формируют тот самый вневременной античный стиль, а переменная высотность домов позволяет впустить солнце во внутренний двор и дает возможность выбрать квартиру с наилучшим видом.
«Нам удалось найти баланс между высотным строительством и человеческим масштабом, сохранив хорошо освещенный и уютный двор, также мы позаботились о разделении частной зоны для жителей и общественной территории. Тщательно продумана безопасность и приватность резидентов: вход во все жилые секции комплекса осуществляется исключительно через центральную входную группу, внутрь невозможно попасть посторонним», — отметил генеральный директор архитектурного бюро «Генпро» Андрей Чупрак.
Дизайн интерьеров общественных пространств от команды BUROWHITE будет выполнен в уютной теплой гамме. В отделке интерьеров премиальный керамогранит и штукатурка сочетаются с деревом и декоративным металлом благородных тонов. Центральная входная группа будет представлена гранд-лобби с зоной ресепшн, в вестибюлях корпусов обустроят зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, санузлы, почтовую зону.
Для хранения сезонных вещей на втором этаже корпусов первого квартала ЖК будет предусмотрено 534 кладовых помещений, что позволит жителям высвободить полезную площадь в квартирах. Двухуровневый подземный паркинг «Адмирала» рассчитан на 535 машиномест.
ЖК «Адмирал» спроектирован в концепции кварталов добрососедства, при строительстве которых будет реализован полный объем инфраструктуры для комфортной жизни, развития и досуга. Под благоустройство первого квартала отведено 0,5 гектара. Между кварталами запланировано строительство зеленого бульвара для прогулок и пробежек.
Концепцию благоустройства первого квартала разработано в бюро Wowhaus. Творческая команда ранее трудилась над такими известными проектами как «Парк Горького», «Парк Сокольники», «Крымская набережная».
В сердце двора будет возведена многофункциональная «палуба». В ее верхней части обустроят зоны для отдыха и променада, в центральной части — скалодром и горки для детей разных возрастов. Крытое пространство внизу конструкции решено в формате чилл-аута — с качелями и гамаками. На территории двора также будут обустроены «зеленые» гостиные, зоны для практик и воркаута, коворкинг, инклюзивная детская площадка с интерактивными элементами и открытый амфитеатр для мероприятий с соседями.
Рядом с первым кварталом планируется построить общеобразовательную школу на 575 учеников и детский сад на 300 малышей. На первых этажах «Адмирала» откроются бытовые сервисы и магазины «у дома», кофейни, рестораны, салоны красоты, массажа и косметологии, рядом построят большой супермаркет.
ЖК «Адмирал» станет жилой частью комплексного проекта «Адмирал» от «Галс-Девелопмент», который расположится на территории свыше 15 гектаров. Помимо жилых кварталов, здесь также запланирована общественно-деловая застройка с бизнес-центром и самой разнообразной инфраструктурой. Это делает проект «Адмирал» полностью самодостаточной городской структурой, настоящим «городом в городе» и выделяет его среди других жилых объектов Южного порта.
В Южном порту сойдутся метро, речной и наземный транспорт. Это даст жителям максимальную вариативность, удобство и скорость передвижения. Кремль отсюда в 12 километрах, столько же до МКАД, выезд на ТТК — уже через 3 километра, на метро без пересадок можно добраться до самого центра города — до метро «Трубная» — всего за 20 минут. Плюс близость «Адмирала» к Юго-Восточной хорде, которая является частью Московского скоростного диаметра (МСД), обеспечен удобный выезд на ТТК.
«Жилой комплекс "Адмирал" — это ворота второго "Сити" в Москве. Его кварталы будут открывать новый городской район Южного порта в Печатниках — будущего бизнес-хаба столицы. Мы создаем свой масштабный проект в концепции "город в городе", где принципы пешей доступности и добрососедства являются ключевыми. Внутриквартальная среда учитывает самые разные сценарии жизни резидентов — отдых, работу, общение и досуг. И это настоящее море возможностей для тех, кто ценит свое время и выбирает комфорт — все, что нужно для полноценной жизни, гармоничного взросления и личного развития есть в контуре территории "Адмирала"», – отметила директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова.
В Южном порту будет построено также несколько новых проездов и путепроводов, а примыкающая к Люблинско-Дмитровской линии пешеходная эстакада обеспечит выход к Москве-реке.
Одновременно идет работа над магистралью Печатники — Братеево, которая еще больше улучшит транспортную инфраструктуру района, сформировав новое радиальное направление от ТТК до МКАД. Также будет построено несколько проездов и путепроводов, проведена реконструкция и расширена часть существующих улиц. Новая магистраль обеспечит дополнительные транспортные связи между районами Центрального, Южного и Юго-Восточного округов, существенно снизив загрузку существующих дорог. Таким образом, «Южный порт» станет новым городским ядром, где жителям будет предложен весь спектр услуг, досуговых и бытовых сервисов и инфраструктуры. Это окажет влияние не только на район, но и на весь город в целом.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМОДАТЕЛЬ:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Галс-Шоссейная»
ИНН 7705930720
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.