В московском регионе среди застройщиков выделяется группа компаний «Гранель» Ильшата Нигматуллина, выросшая в одного из лидеров рынка жилья из небольшой региональной компании. Она обеспечила квартирами уже более 78 тысяч семей в жилых комплексах, построенных как полноценные городские пространства с детскими садами, школами и поликлиниками. Визитной карточкой девелопера стало внимание к решению социальных задач. О том, как группа компаний «Гранель» стала одним из лидеров рынка жилья в Московском регионе, создавая полноценные городские пространства с социальной инфраструктурой, — в материале «Ленты.ру».
Группа компаний «Гранель» входит в топ-10 компаний с самыми большими объемами строительства жилья в Москве и в топ-5 в Московской области. Такого успеха удалось достичь за совсем небольшой срок, на рынок московского макрорегиона холдинг вышел меньше 15 лет назад. Хотя свою историю компания ведет с 1992 года, но до 2010 года вела свою деятельность на территории Башкирии.
Свой первый объект в московском регионе — жилой комплекс «Лесной городок» в Балашихе — башкирский застройщик сдал в эксплуатацию в 2013 году. А уже к 2017 году группа вошла в число крупнейших застройщиков Московского региона.
С 2021 года «Гранель» входит в топ-10 «Рейтинга уверенности российских застройщиков» журнала Forbes. Также компания была включена в топ-10 рейтинга «Самые надежные застройщики России» и топ-5 самых быстрорастущих организаций рейтинга «200 крупнейших частных компаний РФ» по версии Forbes.
Портфель проектов, в том числе в разработке, составляет более 6,5 миллиона квадратных метров. По объему текущего строительства компания входит в топ-15 застройщиков России.
Успешно зарекомендовав себя в строительстве домов экономкласса, в 2021 году президент «Гранель» Ильшат Нигматуллин взял курс на освоение рынка жилья бизнес-класса. Сейчас в реализации находятся пять жилых комплексов под брендом MYPRIORITY в престижных районах Москвы.
О высоком профессионализме Ильшата Нигматуллина свидетельствует тот факт, что по итогам 2023 года дебютный проект нового бренда «MYPRIORITY Басманный» стал лидером продаж в Центральном административном округе столицы.
В 2024 году ЖК «MYPRIORITY Павелецкая» был удостоен престижной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1». А в 2025 году жилой комплекс «MYPRIORITY Мневники» стал лауреатом престижной российской премии для участников рынка недвижимости Move Realty Awards в номинации «ЖК года».
Ее московский проект HighWay занял первое место в топ-15 самых востребованных апарт-комплексов столицы по итогам 2023 года в рэнкинге «Метриума». В 2024 году этот проект стал победителем в номинации «Лучший проект для инвестиций» премии Move Realty Awards. В другой номинации — «Лучший проект — Регионы РФ» победителем стал жилой комплекс в Уфе «Лесная симфония».
В разные годы лауреатами профессиональных наград в сфере строительства жилья были удостоены и другие жилые комплексы — ЖК «Москвичка» («Проект года комфорт-класса. Новая Москва»), ЖК «Государев дом» и ЖК «Театральный парк» («Доступное жилье Подмосковья»), ЖК «Императорские Мытищи» («Проект года стандарт-класса Московской области»).
Новый бренд отражает внутренние изменения, которые происходят в компании. Расширяется линейка предложений по классу, локации, цене и планировочным решениям. Посылом бренда стала подчеркнутая клиентоориентированность, поскольку большой выбор позволяет учесть запросы самых разных категорий покупателей и сделать каждому человеку индивидуальное предложение.
Развитие ГК «Гранель» отразилось и в новом слогане: «Лично для тебя», выражая сформированную главой компании Ильшатом Нигматуллиным позицию. Новый логотип формирует имидж как современного и надежного партнера в области девелопмента.
В деятельности «Гранель» особое место занимает участие в решении социальных задач, что отражается в миссии девелопера, как ее сформулировал Ильшат Нигматуллин.
Выполняя эту задачу, девелопер не просто возводит дома, но формирует полноценные городские пространства, где созданы все условия для жителей. В московском регионе группа компаний построила вокруг своих жилых комплексов больше 150 тысяч квадратных метров социальной инфраструктуры — детских садов, школ, медицинских и спортивных центров.
Каждый проект девелопер разрабатывает с учетом потребностей будущих жильцов, создавая комфортные условия для обучения, общения, отдыха и здорового образа жизни для покупателей квартир. Как многодетный отец Нигматуллин хорошо знает, насколько упрощают жизнь семьям с детьми расположенные рядом с домом школы и детские сады, медицинские учреждения.
Например, в рамках проекта жилого комплекса «Москвичка» построено два детских сада на 350 мест и школа на 1125 учеников, которая славится своими дополнительными возможностями для занятий спортом.
Внутри школы действуют гимнастический зал, спортивный зал с трибуной на 600 мест, залы для спортивной (вольной) борьбы и два бассейна, а на территории — физкультурно-спортивные зоны, футбольное поле, волейбольно-баскетбольные площадки и беговая дорожка длиной 600 метров. Школа получила награду в номинации «Строительство объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения» городского конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» в 2021 году.
В жилом комплексе «Инновация» построен детский сад на 300 мест и возводят второй, на 185 мест, готовятся к открытию поликлиники для детей и взрослых. Рядом по госпрограмме возводится новый учебный комплекс на территории «Немчиновского лицея», который будет рассчитан на 950 мест.
В жилом комплексе «Пехра» в Балашихе «Гранель» построила по госпрограмме школу на 1500 мест. На территории жилого комплекса открыты три детских сада, две поликлиники, молочная кухня, школа искусств, детское учреждение дополнительного образования. Вскоре здесь распахнет двери детский медицинский диагностический центр.
На территории жилого комплекса «Новая Рига» «Гранель» возвела школу на 1150 учеников в рамках программы комплексного развития. Также здесь уже открыт детский сад на 320 мест и вскоре заработает еще один, для 230 малышей.
Скоро откроется дошкольное учреждение на 107 мест и в жилом комплексе «Театральный парк» (городской округ Королев Московской области), начато строительство детсада в жилом комплексе «MYPRIORITY Павелецкая».
Президент Ильшат Нигматуллин убежден, что вложение средств в социальную инфраструктуру — это инвестиция в будущее, которая приносит пользу обществу, способствует экономическому развитию Московского региона, созданию новых рабочих мест.
Одним из эффективных путей создания комфортных для жителей городских пространств президент «Гранель» Ильшат Нигматуллин увидел в редевелопменте промышленных зон. В 2018-м году девелопер приобрел Московский камнеобрабатывающий комбинат (МКК) в Долгопрудном. По инициативе президента компании производство с территории комбината перенесли в промышленную зону.
Освободившийся живописный участок на берегу канала имени Москвы начали застраивать жильем. Сейчас там возводят 13 монолитных домов переменной этажности жилого комплекса «Бригантина» с парковой зоной и объектами социальной инфраструктуры.
Это реорганизация промзоны «Малино» в Зеленограде и «Грайвороново» на юго-востоке столицы. Компания построит на этих участках большие жилые комплексы, в том числе для программы реновации и других городских нужд, и необходимую социальную инфраструктуру.
Еще одно значимое направление деятельности «Гранель», которое поддерживает и продвигает ее президент, Ильшат Нигматуллин, — это участие в социальных программах Москвы и Московской области. Компания стала одним из активных участников программы по восстановлению прав обманутых дольщиков, достроила для них восемь объектов на пять с лишним тысяч квартир.
Это ЖК «Квартал Лукино» и ЖК «Квартал Европа» в Балашихе, ЖК «Эстет», корпус №7 в Подольске, ЖК на ул. Тарасовская, 14 в Королеве, ЖК «Новокосино-2» (корпус 13) в Реутове, ЖК «Высокие жаворонки» в Одинцовском округе, ЖК «Экопарк Нахабино» и ЖК «Опалиха Парк» в Красногорском округе.
В 2021-2022 годах «Гранель» отремонтировала 48 квартир в Балашихе по контракту с округом для создания маневренного фонда и предоставления площадей гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По такому же контракту в 2023 году девелопер взял на себя ремонт 30 квартир в жилом комплексе «Высокие Жаворонки» в Одинцово. В 2024 году «Гранель» начала строительство нового семиэтажного дома для переселенцев на 132 квартиры в Шатуре.
В активе компании 48 отремонтированных квартир в жилом комплексе Высокие Жаворонки» в Одинцово, 49 квартир в 39 микрорайоне Балашихи, 16 квартир в Мытищах.
Помимо этого, компания помогает людям и за свой счет в качестве благотворительной деятельности: в частности, в частности, она отремонтировала квартиру для многодетной семьи в 2022 году, а в 2023 году — помещения детского дома «Молодая Гвардия».
По мнению Ильшата Нигматуллина несмотря на то, что основная забота о социально уязвимых людях лежит на плечах государства, застройщики играют важную роль в реализации таких программ, выступая в качестве их исполнителей.