Китайские власти планируют разработать ряд мер, призванных не допустить перегрева местного рынка недвижимости. Такое решение было принято на заседании Госсовета страны, сообщает газета "Ведомости".
Узнайте больше в полной версии ➞Предполагается, что новые меры правительства будут направлены против перекупщиков земли, создающих искусственный дефицит и способствующих повышению цен. В частности, в результате их работы около 170 миллионов квадратных метров земли оказались незастроенными. Кроме того, власти Поднебесной планируют ограничить кредитование строителей и ввести льготы для компаний, возводящих доступное жилье.
Ранее, осенью 2004 года, чиновники уже ограничили возможность кредитования строительных компаний, в частности, разрешили последним привлекать заемные средства только в объеме 65 процентов от стоимости проекта. В свою очередь потребителям было запрещено брать ипотечные кредиты на сумму более 80 процентов от стоимости жилья, а максимальные выплаты по кредиту были ограничены половиной доходов заемщика. Затем Народный банк Китая разрешил ипотечным банкам поднять ставки кредитов и увеличить минимальный первоначальный взнос с 20 до 30 процентов
В настоящий момент, по данным Financial Research Center, более 70 процентов китайцев не могут купить квартиру. Средняя стоимость жилья в Пекине составляет 830 долларов за квадратный метр, а в Шанхае этот показатель достигает 827 долларов. В 2005 году строительство составило 28 процентов ВВП.