Рижские квартиры прошедшим летом предпочитали не покупать, а арендовать. Как сообщает "BizNews.lv", количество сделок аренды жилья выросло на 50 процентов.
Такую тенденцию специалисты связывают с общеэкономической ситуацией в стране: люди предпочитают снимать жилье и ждать, пока ситуация улучшится, а не покупать. При этом, снимать и ждать, пока цены не перестанут падать (за месяц квартиры подешевели на 2,8 процента), предпочитают и те, кому удалось выгодно продать свое жилье.
Те сделки купли-продажи, которые заключаются в настоящее время, показательны тем, что жилье покупают в тех случаях, когда ежемесячная стоимость аренды оказывается такой же, как ежемесячная сумма выплаты по кредиту. По информации компании Balsts, которую приводит издание, сейчас наиболее востребованными являются квартиры маленького метража, в частности двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами.
Время частных инвесторов в Латвии подошло к концу. По словам главы компании Balsts Айгарса Зариньша, рынок впредь будет интересен тем, кто хочет приобрести жилье для себя. Такая же ситуация будет и в следующем году. "Цены на типовые квартиры продолжат падать", - считает Зариньш.
В перспективе наибольшую проблему для рынка жилья латвийской столицы представляет рост невозвращенных ипотечных кредитов, что, в свою очередь, приведет к появлению на рынке огромного количества отобранных за долги квартир, цена которых может упасть до 800 евро за квадратный метр. По словам Зариньша, это отбросит рынок на десять лет. Аналитики говорят, что реальность этого сценария можно будет оценить уже в конце этого года.