Признание Россией независимости Абхазии в долгосрочной перспективе будет способствовать увеличению привлекательности рынка гостинично-рекреационной и жилой недвижимости региона, пишет "РИА Новости-Недвижимость" со ссылкой на мнения экспертов. Однако привлекательным регион станет только если обстановка в республике будет спокойной, а власти уладят все спорные имущественные вопросы.
Курорты Абхазии удачно расположены между Черным морем и Главным Кавказским хребтом, там мягкий климат и красивая природа. До обострения ситуации в регионе, число туристов, приезжающих в Абхазию, активно росло.
Директор по развитию индустрии гостеприимства, отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, слова которого приводит агентство, считает, что "фактически Абхазия - это второй Сочи, только расположенный гораздо более удачно". По его мнению, если в Сочи туристический рынок был искусственно построен, то в Абхазии - в Гаграх, Пицунде, Сухуми - он исторически сложился много лет назад.
Однако быстро инвесторы в регион не придут – слишком велики риски подобных инвестиций. По мнению Ивашкевича, рынок туристической индустрии в Абхазии сможет подняться не раньше, чем через четыре - пять лет, поскольку примерно два года "уйдет на стабилизацию политической ситуации вокруг Абхазии, а еще два - три года - на строительство новых и реконструкцию старых гостиничных объектов". Пока же, считает он, нет смысла строить гостиницу за 10 - 30 миллионов долларов, если есть опасность, что туда придут войска и эту гостиницу разбомбят или национализируют.
Кроме того, помимо сложной политической ситуации, для возрождения туристического рынка региона необходимо решить имущественные вопросы. В частности, по словам руководителя отдела аналитики "CENTURY 21 Россия" Ольги Строевой, в регионе до сих пор непрозрачна структура собственности на многие объекты недвижимости, что несомненно затрудняет поток инвестиций в регион. "В объявлениях о продаже домов в Абхазии часто можно было увидеть пометку "не трофей", а грузинские чиновники в свою очередь твердили о том, что почти вся свободная недвижимость в республике принадлежит гражданам Грузии.
По словам директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой, в последние несколько лет земля в Абхазии активно скупалась российскими инвесторами, однако, "учитывая определенные особенности этих сделок, компании предпочитают не сильно их афишировать". По ее словам, пока эти покупки - скорее задел на будущее, нежели активное развитие.