К концу февраля мэрия Москвы может освободить девелоперов от необходимости оплаты арендных платежей за землю, где ведется строительство крупных объектов, завершение которых особо важно для города. Соответствующее положение сейчас разрабатывается в городской администрации. Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на заявление руководителя департамента земельных ресурсов Москвы Виктора Дамурчиева.
Сроки, на которые девелоперы будут освобождаться от оплаты аренды земли, пока не определены.
В настоящее время мэрия отобрала 30 строительных площадок, застройщики которых будут пользоваться льготной арендой. В список вошли объекты ММДЦ "Москва-Сити", а также площадки, где по инвестиционным контрактам с городом ведется строительство социальных объектов.
По предварительным оценкам, предоставление девелопрам отсрочки платежей обойдется городскому бюджету в 10 миллиардов рублей, что составляет один процент от размера доходной части бюджета.
На сегодняшний день средний размер арендной платы за землю для московских девелоперов составляет 20 процентов от кадастровой стоимости участка.
По расценкам департамента земельных ресурсов, в 2008 году кадастровая стоимость одного квадратного метра земли в Москве составляла 27 тысяч рублей для участков под строительство жилья, 31,8 тысячи рублей для участков под строительство торговых центров, 28,4 тысячи рублей для участков под строительство гостиниц, 25 тысяч рублей для участков под строительство офисов.
Стоимость годовой аренды одного гектара земли в ЦАО столицы в 2008 году составляла 145 миллионов рублей для участков под строительство жилых домов, 158 миллионов рублей для участков под строительство торговых центов, 154 миллиона рублей для участков под строительство гостиниц, 130 миллионов рублей для участков под строительство офисов.
В прошлом году доходы городского бюджета от сдачи в аренду земли под строительство составили 27 миллиардов рублей. При этом план сбора арендных платежей был недовыполнен на 9 процентов.