За три летних месяца цены на вторичном рынке жилья Москвы в среднем снизились
на шесть процентов, с августа 2008 года по август 2009 года цены упали на 13 процентов. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".
По данным аналитиков, на конец августа средняя стоимость квадратного метра "вторички" в столице составила 157 тысяч рублей за квадратный метр. В августе цены упали на 1,2 процента.
Объем предложения на вторичном рынке продолжал держаться на высоком уровне - 40-45 тысяч квартир (летом 2008 года этот показатель составлял 30 тысяч объектов). Спрос на "вторичку" по сравнению с прошлым летом снизился на 20 процентов, за лето падение относительно весенних месяцев составило около 10 процентов.
Согласно обзору "МИЭЛЬ", средняя цена на рынке московских новостроек за июнь-август снизилась на 3,7 процента до 191,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Количество предложения квартир в новостройках сократилось за лето на три процента (с 307 до 298 объектов). Предложение объектов на начальных стадиях строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2008 года сократилось на 19 процентов. При этом объемы строящегося и выходящего на рынок жилья продолжают сокращаться.
Ранее аналитический центр GED Analytics сообщал, что средние цены на жилье в Москве с начала года по конец июля снизились на 8,9 процента до 137,1 тысячи рублей за квадратный метр. "Вторичка" подешевела за этот период в среднем на 9,4 процента до 138,8 тысячи рублей, первичное жилье — на 4,7 процента до 136,7 тысячи рублей за "квадрат".
В долларах стоимость квартир на вторичном рынке упала за семь месяцев 2009 года на 17,2 процента до 4372 долларов за квадратный метр. Новостройки упали в цене на 12,9 процента до 4306 долларов за "квадрат".