Прокуратура Московской области добилась отмены решения Орехово-Зуевского городского суда, который ранее признал законной продажу 43 гектаров земли производственного предприятия "Куровской текстиль" за 220 тысяч рублей. Об этом говорится в сообщении подмосковной прокуратуры.
Прокуратурой было установлено, что в мае 2006 года ОАО "Куровской текстиль" продало Павлу Жмаку водорегулируемую систему с каналами, расположенную в городе Куровское, между садовым товариществом "Радуга" и федеральной автотрассой. При этом система была оформлена как объект недвижимости.
Проверка показала, что фактически речь шла о продаже огромного земельного участка с небольшими мелиоративными каналами. Таким образом, предприниматель стал собственником земли, купив ее по явно заниженной цене - 50 рублей за сотку.
По результатам проведённой проверки Орехово-Зуевский городской прокурор в интересах муниципального образования обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. Однако суд в октябре 2008 года отказался удовлетворить иск, а позднее решение суда подтвердила судебная коллегия по гражданским делам Мособлсуда. В итоге с доводами прокуратуры согласился президиум Мособлсуда, который направил дело на новое рассмотрение в Орехово-Зуевский городской суд.
Как сообщил "Ленте-Ру-Недвижимость" руководитель аналитического портала Zemer.ru Илья Терентьев, минимальная стоимость земли в этом районе Подмосковья (90 километров от Москвы) составляет 50 долларов за сотку. Таким образом, 43 гектара земли как минимум стоят около 6,5 миллиона рублей. По мнению эксперта, большая часть проданного участка приходится на земли сельхозназначения. Перевод такой земли в категорию, разрешающую жилую или коммерческую застройку, обходится девелоперам в 1000 долларов за сотку.