В феврале несколько банков объявили о снижении первоначального взноса по ипотечным кредитам до 10-20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом они компенсируют риски либо повышенной процентной ставкой, либо вторым залогом. Также финансовые организации разрешают пониженный первый взнос в проектах новостроек, где они кредитуют и застройщика. Об этом пишет газета "Ведомости".
Издание напоминает, что в конце прошлого года размер первого взноса по ипотечным кредитам снизили ВТБ 24 и Сбербанк снизили - с 30 до 20 процентов. Теперь их примеру последовали частные банки. В феврале на минимальный первоначальный взнос - 10 процентов - согласился "Абсолютбанк". На этих условиях банк выдает кредит только при залоге двух квартир - новой и имеющейся в распоряжении заемщика. Кредит выдается в рублях, при этом ставка не меняется - от 14 процентов годовых.
Московский кредитный банк снизил размер первого взноса с 30 до 20 процентов. Однако в этом случае процентная ставка будет выше на три процентных пункта — не менее 13 процентов годовых в рублях.
По данным экспертов, опрошенных изданием, риск просрочки по ипотечным кредитам при снижении первого взноса существенно увеличивается (особенно если он опускается ниже 20 процентов), поэтому большинство банков пока декларируют первоначальный взнос 30 процентов. Но если сегодняшнее состояние экономики сохранится, считают эксперты, к концу года многие банки снизят требования.
Из-за кризиса многие банки свернули ипотечные программы. Оставшиеся на рынке подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. Начиная с осени 2009 года наблюдается обратная тенденция. Об улучшении условий кредитования объявили Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "Дельта кредит", Оргрэсбанк, Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, "Абсолют банк", Связь-банк, "Банк Сосьете Женераль Восток", СКБ-банк, Росевробанк, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и "КИТ Финанс". Последние два банка вернули ставки на докризисный уровень - 10 процентов годовых.