За первые три месяца 2010 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 33,1 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 51 процент меньше показателей за аналогичный период 2009 года и на 50 процентов ниже, чем в первом квартале 2008 года. Об этом говорится в сообщении компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Совокупный объем качественных офисных площадей в городе в настоящее время составляет 1,9 миллиона "квадратов". В структуре предложения преобладают офисы класса "В" и "В+". Офисные центры класса "С" составляют 30 процентов от общего объема, класса "А" - 21 процента. При этом наименьшая доля вакантных площадей в офисных центрах класса "С". Эксперты объясняют это тем, что в условиях кризиса арендаторы снижали издержки и переезжали в более дешевые здания.
В обзоре отмечается, что по итогам I квартала 2010 средние ставки аренды в элитных офисах снизились на пять процентов до 1195 рублей за квадратный метр в месяц (с учетом НДС), в классе "В" падение составило четыре процента (895 рублей за "квадрат"). В сегменте офисов класса "С" ставки выросли на два процента до 717 рублей за квадратный метр в месяц .
Ранее аналитики сообщали, что в текущем году в Санкт-Петербурге планируется ввести в строй 177 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А, В+ и В, что почти на 30 процентов меньше показателей 2009 года (244 тысячи квадратных метров).