Рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы по итогам июля почти достигла уровня июля 2008 года. Долларовые цены отстают от показателей двухлетней давности на 23 процента. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".
В июле этого года средняя рублевая цена предложения "вторички" увеличилась на 2,1 процента и составила 192,4 тысячи рублей за квадратный метр (в июле 2008 года - 190,7 тысячи рублей за "квадрат"). В долларах стоимость квадратного метра за 2 года снизилась с 8200 до 6300 долларов.
Стоимость квадратного метра в июле в сегменте эконом-класса составила 154,4 тысячи рублей, что на 2,4 процента превышает показатели июня. В сегменте бизнес-класса средняя цена квадратного метра составила 210,9 тысячи рублей (рост на 2,3 процента по отношению к прошлому месяцу). Цена предложений в элитном сегменте "вторички" практически не изменилась и оценивается в 237,4 тысячи рублей за "квадрат".
Максимальный рост цен в июле был зафиксирован в Северо-Западном административном округе, где средняя стоимость предложения увеличилась на 5 процентов и достигла 156,3 тысячи рублей за "квадрат". Меньше всего стоимость квадратного метра выросла в Юго-Западном округе. Рост стоимости здесь составил 0,8 процента до 191,3 тысячи рублей за "квадрат".
По словам экспертов, сейчас вторичный рынок демонстрирует стабильность, в основном изменения связаны с колебаниями курсов валют. По прогнозам аналитиков, до конца сентября среднемесячные колебания стоимости квадратного метра не превысят два процента.