Объем спроса на рынке аренды элитного жилья Москвы увеличился на 12 процентов относительно сентября и более чем в полтора раза по сравнению с показателями за аналогичный период 2009 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
По данным экспертов, в течение октября средний бюджет квартиры, запрашиваемой арендатором, не изменился и составил 5020 долларов за объект в месяц, что по-прежнему ниже докризисных значений. В октябре 2009 года этот показатель составлял 6150 долларов.
Согласно обзору, объем предложения на рынке аренды выскобюджетного жилья продолжает сокращаться. В октябре снижение составило 8 процентов по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению аналитиков, тенденция сокращения свободных объектов связана как с их поглощением рынком, так и с переходом объектов с рынка аренды на рынок продаж. Более трех процентов квартир от общего объема предложения рынка аренды были выставлены на продажу (в течение всего года эта цифра находилась в пределах 1,5 процента). Средневзвешенный бюджет предложения в октябре составил 6590 долларов в месяц (в сентябре – 6530 долларов).
Эксперты отмечают, что, несмотря на возобновившуюся активность потенциальных арендаторов, средние бюджеты запросов не демонстрируют роста, оставаясь стабильно ниже докризисных отметок. В этой связи собственникам дорогих объектов в ближайшее время вряд ли стоит рассчитывать на резкий рост цен.
По информации аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру", средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в октябре составляла 25,5 тысячи рублей, двухкомнатных – 34,6 тысячи рублей, трехкомнатных - 43 тысячи рублей. "Однушку" бизнес-класса можно было арендовать за 40 тысяч рублей, "двушку" - за 52,4 тысячи, "трешку" - за 71 тысячу рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляла 72 тысячи рублей, двухкомнатных - 105 тысяч рублей, трехкомнатных - 140 тысяч рублей.