В третьем квартале 2010 года объем заключенных сделок на рынке офисных помещений Москвы составил 332,8 тысячи квадратных метров, что на 30 процентов меньше показателя второго квартала. Об этом говорится в обзоре компании CB Richard Ellis.
Снижение объема заключенных сделок аналитики объясняют сезонным фактором, а также аномальной жарой и смогом в летние месяцы. Несмотря на уменьшение количества сделок в третьем квартале, общий объем заключенных сделок с начала года составляет 1,2 миллиона квадратных метров, что превышает аналогичный показатель 2009 года (миллион "квадратов").
Согласно отчету, в третьем квартала было введено в эксплуатацию 280 тысяч квадратных метров офисных площадей. Наибольшая доля в общем объеме нового строительства приходится на центральный деловой район (34 процента) и зону между ТТК (третье транспортное кольцо) и МКАД (61 процент). В зоне между Садовым Кольцом и ТТК в третьем квартале был введен только один объект – Плаза H2O (13,6 тысячи "квадратов").
Всего с начала 2010 года в Москве было построено 635 тысяч квадратных метров офисов. Общий объем нового строительства за 2010 год, по прогнозам экспертов, составит около миллиона "квадратов".
Средний уровень доли свободных площадей остался на уровне второго квартала и составил 16 процентов. В течение четвертого квартала аналитики прогнозируют повышение доли свободных помещений. В то же время, средний показатель 2010 года останется на уровне 2009 года (17,7 процента).
Средний уровень ставок аренды в течение третьего квартала оставался стабильным. В классе А он составил около 970 долларов за квадратный метр в год, в классе В - 480 долларов.