По итогам 2010 года в московском регионе будет построено около 400 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в два раза меньше показателей прошлого года. Такой прогноз сделали эксперты компании Penny Lane Realty.
Как отмечают аналитики, по объему введенных в строй складов 2010 год может стать наименее успешным за последние пять лет. Это объясняется финансовыми трудностями девелоперов, а также специфичностью требований крупных арендаторов к параметрам склада. По прогнозам экспертов, в ближайшее время в связи с отсутствием новых проектов ожидается снижение доли вакантных площадей до 5 процентов.
Согласно обзору, спрос на складские площади увеличился. Сделки в основном заключались с блоками площадью от 500 до 3000 квадратных метров (70 процентов от общего количества договоров). Наиболее крупной сделкой стала аренда компанией "Эльдорадо" 67,23 тысячи квадратных метров в складском комплексе "ПНК-Чехов". Кроме того, компания "Арконада" взяла в аренду 32 тысячи квадратных метров в логопарке "А-Терминал", группа "Ашан" арендовала 22 тысячи "квадратов" в логистическом комплексе Trilogy Park Tomilino.
Арендные ставки выросли в течение года на 5-10 процентов. В настоящее время ставки в складских комплексах класса А, расположенных в черте города, составляют 130-150 долларов за квадратный метр в год (за МКАД - 100-125 долларов). Помещения класса В в Москве сдаются за 100-125 долларов за "квадрат" в год (за МКАД - 90-110 долларов). Цены продаж на объекты в черте города составили к декабрю 1500-2200 долларов за квадратный метр, на объекты за МКАД - 1000-1300 за "квадрат".