Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) утвердил стратегию развития на 2011-2020 годы. Об этом говорится в сообщении АИЖК.
Документом предусмотрено, что в указанный срок АИЖК займется развитием первичного и вторичного рынков ипотеки, развитием инфраструктуры рынков ипотеки и реализацией специальных ипотечных программ.
Предполагается, что в рамках реализации программы развития первичного рынка доля россиян, которые могут купить жилье с помощью собственных и заемных средств к 2015 году превысит 30 процентов населения, а к 2020 году – 50 процентов.
Вторая программа направлена на развитие ранка ипотечных ценных бумаг (увеличение количества инвесторов и эмитентов, повышение ликвидности облигаций). Предполагается, что к 2015 году объем выпусков ипотечных облигаций составит 50 процентов от выдачи ипотечных кредитов, а к 2020 году – 55 процентов.
Программа развития инфраструктуры, в частности, технологии сопровождения ипотечных кредитов (комплекс мер по работе с дефолтными займами), повышать качество формирования ипотечного покрытия. Ожидается, что в результате этих и других мер разница между стоимостью привлечения ресурсов на вторичном рынке ипотеки и средней ставкой для конечного заемщика уменьшится к 2015 году до 3,5 процента, а к 2020 году составит менее 3 процентов.
Также АИЖК намерено участвовать в госпрограммах по повышению доступности жилья для отдельных категорий граждан, а также внедрять ипотеку юридических лиц в целях развития долгосрочного найма жилья.
АИЖК было создано в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Всеми 100 процентами акций агентства владеет правительство РФ. Источниками финансирования агентства являются выпуски облигаций, обеспеченных гарантиями правительства, взносы федерального бюджета в уставный капитал АИЖК и госкредиты. В состав АИЖК входят Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов и "Страховая компания АИЖК".
Основной деятельностью агентства является выкуп ипотечных кредитов. АИЖК покупает у банка закладные по ипотечным займам, выданным по стандартам агентства. Банки таким образом получают средства для предоставления новых займов. По состоянию на конец мая АИЖК выкупило более 213,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 184 миллиарда рублей.