На 25-м километре МКАД, на месте уже несуществующего вещевого рынка "Эмерал", планируется построить крупный многофункциональный торговый комплекс (МФК). Об этом пишет газета "РБК daily".
По данным издания, решение о реализации проекта приняла градостроительно-земельная комиссия города. Общая площадь МФК в районе Восточное Бирюлево должна составить 229,9 тысяч квадратных метров. В состав комплекса, в частности, войдут магазины, фудкорт, рестораны, спортивный и развлекательный центр и спортивный комплекс (10 тысяч "квадратов") и парковка на 4500 машиномест. Девелопер также должен будет построить несколько транспортных развязок.
По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит 350-500 миллионов долларов.
При условии полной загрузки торгового комплекса инвестор сможет вернуть вложенные средства через восемь-девять лет. При этом определенности с застройщиком пока нет.
Им может стать владелец участка (компания "Эмерал", принадлежит Симону и Алексею Юсуфовым).
Изначально мэрия выделила "Эмералу" 28,4 гектара земли по адресу: 25-26 километр МКАД под строительство торгового комплекса площадью 280 тысяч квадратных метров. Однако реализация проекта так и не началась. Постпенно на 25-м километре начал формироваться стихийный рынок с небольшими павильонами, который впоследствии стал вторым по велечине вещевой ярмаркой в Москве после знаменитого Черкизовского рынка. Именно сюда в 2009 году перебрались многие торговцы закрывшегося "Черкизона".
В 2008 году стало известно, что на соседнем с рынок участке (26-й километр) Юсуфовы решили построить многофункциональный комплекс "Южный Молл" с "автомобильной деревней", гостиницей, офисами и парковками. Концепцию проекта площадью 170 тысяч квадратных метров разработало британское бюро Chapman Taylor. Однако реализация и этого проекта не началась.
В конце 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин в ходе инспекции рынка "Эмерал" сравнил объект с "самыми бедными провинциями в Индии". Градоначальника возмутила антисанитария и то, что многие продавцы живут прямо на рабочих местах. Кроме того, Собянин отметил, что наличие рынка приводит к траспортному коллапсу на МКАДе, с учетом того, что рядом располагаются еще два крупных торгово-развлекательных комплекса.
В итоге префектуре пришлось обратиться в суд, чтобы заставить владельцев "Эмерала" ликвидировать торгово-ярмарочный комплекс. Летом этого года рынок был полностью ликвидирован. По данным СМИ, Юсуфовы безуспешно пытались продать участки. Сообщалось также, что мэрия постарается найти нового инвестора для реализации проекта на месте ярмарки.