Максимальный годовой рост ставок аренды офисов в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) зафиксирован в Москве. Как говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle, увеличение по сравнению с третьим кварталом 2010 года составило 41,2 процента.
По итогам третьего квартала 2011 года российская столица возглавила список городов Центральной и Восточной Европы с самой высокой максимальной стоимостью аренды офисов (894 евро за квадратный метр в год). Второе место занимает Санкт-Петербург (410 евро за "квадрат"), третье – Киев (313 евро). На четвертой строчке расположилась Варшава (300 евро), замыкает пятерку лидеров Прага (252 евро).
По прогнозам аналитиков, в ближайший год ставки аренды в Москве и Петербурге будут расти, а в Киеве сохранятся на нынешнем уровне. При этом во всех трех городах прогнозируется сокращение доли вакантных помещений.
Согласно исследованию, спрос на офисы в регионе EMEA в четвертом квартале достиг 2,9 миллиона квадратных метров, что на 16 процентов превышает показатель июля-сентября. Объем арендованных и приобретенных офисных площадей за три квартала 2011 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2010 года на 10 процентов. В то же время, по мнению экспертов, по итогам года объем сделок останется на прошлогоднем уровне. Объем вакантных площадей в регионе сохранился на уровне 10,2 процента.
В третьем квартале в странах EMEA было введено в эксплуатацию 720 тысяч квадратных метров офисов. За девять месяцев было построено 2,3 миллиона "квадратов", что на 45 процентов меньше, чем средний аналогичный показатель за последнее десятилетие. По прогнозам аналитиков, по итогам года будет введено около 3,6 миллиона квадратных метров.
Согласно обзору компании Colliers International, по итогам первого полугодия Москва занимала седьмую позицию в рейтинге городов EMEA с наиболее высокими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. По данным экспертов, в российской столице средняя стоимость аренды квадратного метра составляет 697 долларов. В тройку лидеров попали два района Лондона (Вест-Энд и Сити, 1329 и 832 доллара соответственно) и Париж (1079 долларов).