За первые два месяца 2012 года средняя рублевая цена предложения на рынке вторичного жилья Московской области увеличилась на 2,3 процента до 80,6 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
В феврале ценовой прирост рублевых цен относительно января составил 1,5 процента. Долларовые цены, в связи со снижением курса, выросли за месяц на 2,8 процента до 2618 долларов за "квадрат".
В дальнейшем риелторы ожидают рост цен на вторичном рынке области в пределах 1-2 процента в месяц. Эксперты компании "Азбука жилья" ранее прогнозировали, что цены на регулярном рынке Подмосковья за год могут увеличиться на 15-20 процентов.
По данным аналитиков, больше всего феврале подорожали двухкомнатные квартиры, кирпичные пятиэтажки и квартиры в панельных домах с маленькими кухнями. Самыми дорогими на рынке остаются однокомнатные квартиры, которые предлагаются в среднем по цене 86,3 тысячи рублей за квадратный метр.
В географическом разрезе в феврале наибольший прирост цен был отмечен в среднем поясе западного направления. Дороже всего "вторичка" стоит в зонах, граничащих с Москвой - ближнем поясе западного и северного направлений (95,3 тысячи рублей и 91,7 тысячи рублей за "квадрат" соответственно).
Согласно обзору, объем предложения вторичных квартир за месяц увеличился на 11,3 процента, вернувшись к уровню февраля 2010 года (в январе на рынке экспонировалось 42 тысячи объектов). В структуре предложения сократилась доля "трешек" и выросла доля "однушек".