За первые пять месяцев текущего года средняя стоимость предложения на рынке новостроек Московской области выросла на 5 процентов и составила 70,6 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом говорится в обзоре холдинга "МИЭЛЬ".
Согласно исследованию, в мае средневзвешенная цена подмосковной "первички" увеличилась на 0,6 процента. В долларовом эквиваленте цена за месяц выросла на 5 процентов до 2174 долларов за "квадрат", что объясняется девальвацией рубля (реальный прирост составил 0,6 процента).
Наиболее существенный прирост цен в течение месяца наблюдался в сегменте новостроек эконом-класса (+1,4 процента). Цены на новостройки среднего класса выросли на 0,6 процента, стоимость объектов бизнес-класса не изменилась.
Как отмечают аналитики, объем предложения в мае вырос на 3,7 процента и превысил 1000 объектов. При этом на долю новых предложений приходится около 5 процентов от общего количества новостроек. Помимо новых корпусов в уже существующих проектах, в мае на рынок вышло более десятка новых жилых комплексов. По словам экспертов, выход новых объектов стал сдерживающим фактором для роста среднего уровня цен предложения.
По информации компании "Азбука Жилья", по итогам мая средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Московской области составила 66,4 тысячи рублей, что на 1,5 процента выше уровня прошлого месяца и на 3,5 процента выше значения декабря 2011 года. Потенциальный спрос, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, сократился относительно апреля на 9 процентов. Объем предложения на первичном рынке жилья области вырос на 5 процентов.