Средняя стоимость квартир на вторичном рынке "новой Москвы" по итогам июля составила 4,8 миллиона рублей, что на 6 процентов выше, чем в среднем по Подмосковью. "Квадрат" "вторички" на новых столичных территориях (2-19 километров от МКАД) стоит около 95 тысяч рублей (на 5,6 процента дороже, чем в городах Подмосковья). Об этом говорится в исследовании информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".
По данным аналитиков, средняя цена "квадрата" в целом по вторичному рынку Московской области в июле выросла относительно июня на 0,8 процента до 80,6 тысячи рублей. Годовой рост составил 9,2 процента.
Эксперты отмечают, вторичный рынок Подмосковья сохраняет положительную ценовую динамику, несмотря на то, что из общего предложения "вторички" вышел определенный объем квартир. На присоединенных к Москве территориях преобладают строящиеся объекты, в связи с чем изменение границ более затронуло именно этот сегмент (в июле новостройки в области в среднем подешевели на 1,1 процента).
Согласно обзору, объем предложения на регулярном рынке области за июль снизился на 1,3 процента до 53,5 тысячи квартир. Тем не менее, по сравнению с июлем 2011 года, число выставленных на продажу объектов выросло на 8,3 процента. Это связано с большими объемами и высокими темпами строительства в регионе. Наибольший объем предложения сосредоточен на юге и востоке Подмосковья, а количество выставленных на продажу квартир в июле увеличилось почти на всех направлениях.
В городах "новой Москвы" на вторичном рынке на продажу в июле было выставлено 3310 квартир. В продаже доминируют "однушки" и "двушки". Более половины от общего объема предложения приходится на квартиры в монолитных домах.
Риелторы компании "Азбука Жилья" ранее отмечали, что присоединение новых территорий к Москве не оказало серьезного влияния на вторичной рынок жилья столичного региона. По данным экспертов, средняя цена предложения на рынке "вторички" "новой Москвы" в июле снизилась на 0,9 процента до 104,3 тысячи рублей. В тоже время цена "квадрата" в новых границах области сократилась на 0,2 процента и составила 83,8 тысячи рублей.