Сентябрь на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек, стал настоящим бархатным сезоном. Как говорится в исследовании компании "Домус финанс", главной чертой этого периода является стабильность основных показателей рынка.
По данным экспертов, в сентябре в 15 городах ближнего Подмосковья застройщики девелоперы вывели на рынок новые объемы жилья практически по прежней цене. Общий объем предложения по итогам месяца составил 1,194 миллиона квадратных метров, а совокупный объем продаваемых квартир - около 19 тысяч объектов. Эти показатели на 5 процентов выше августовских. Более половины предложения приходится на Балашиху, Подольск и Красногорск.
Аналитики отмечают, что притом, что средняя цена "первички" выросла во всех городах, кроме Балашихи, в 66 процентах городов наметилась тенденция к снижению темпов роста.
Риелторы подчеркивают, что амплитуда роста цен в сентябре была минимальной: от - 0,5 процента до + 2,2 процента. В августе цены колебались от – 5,3 процента до + 7,7 процента.
Согласно обзору, тройка городов с самой высокой средней стоимостью первичного жилья осталась неизменной: Реутов (97,8 тысячи рублей за "квадрат"), Московский (94,2 тысячи рублей) и Красногорск (89,6 тысячи рублей). Эксперты отмечают, что все ближе к тройке лидеров подбирается Щербинка, статус которой изменился в связи с известными событиями. Официальное присоединение города к столице привело к повышению стоимости недвижимости. На начало октября цена поднялась до 86,8 тысячи рублей за квадратный метр. Растет в городе и объем предложения.
Тройка городов с самой доступной первичной недвижимостью в сентябре претерпела изменения. Первые два места, как и прежде, занимают Железнодорожный (64,5 тысячи рублей за "квадрат") и Балашиха (67,3 тысячи рублей). Третью же строчку на этот раз занял город Пушкино (73,2 тысячи рублей), вытеснив на четвертое место Подольск (73,5 тысячи рублей).