Утвердить проект планировки территории московского завода "ЗиЛ" и найти инвестора для редевелопмента промзоны планируется до конца 2012 года. Об этом газета "РБК daily" пишет со ссылкой на главу столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина.
В основу концепции реорганизации "ЗиЛа" заложен проект российского архитектурного бюро "Проект Меганом", в начале этого года попавший в число победителей конкурса на разработку девелоперского проекта. Также при разработке концепции, которой занимается НИиПИ Генплана Москвы, учитываются предложения немецкого бюро Uberbau GBR, голландского Mecanoo Architecten и французского Valode and Pistre.
По данным издания, в рамках проекта под названием "Полуостров ЗиЛ" на территории в 450 гектаров (295,3 гектара занимает АМО "ЗиЛ", остальное - парк Нагатинская пойма) планируется реконструировать 2,33 миллиона квадратных метров и возвести 2,19 миллиона "квадратов" новой недвижимости. Согласно проекту, на территории "ЗиЛа" появится 1,47 миллиона квадратных метров жилья (38,3 тысячи жителей), а также 2,16 миллиона "квадратов" коммерческой недвижимости и объектов соцкультбыта.
Обустроить "Полуостров ЗИЛ" планируется в два этапа - до 2024 и 2030 года. В первую очередь попадет жилое и коммерческое строительство, а во вторую - обустройство сохраняемой промзоны "ЗиЛ" и сопутствующей инфраструктуры (ледовый дворец, спорткомплекс Российского союза боевых искусств). Минимальные инвестиции в проект оцениваются в 155,2 миллиарда рублей. Предполагается, что строительство коммуникаций, социальной и транспортной инфраструктуры, в частности, нескольких мостов через Москва-реку, набережной и станции метро "Технополис", может взять на себя город.
Заняться редевелопментом "ЗиЛа" московские власти собираются с конца 1990-х годов, однако к настоящему моменту на территории завода реализуется только проект бизнес-парка Nagatino i-Land. Сейчас из запланированных миллиона квадратных метров офисов построено 216 тысяч "квадратов".
Весной 2011 года стало известно о многомиллиардных долгах завода, после чего было решено оставить под производственные цели 50 гектаров земли, а остальное застроить жильем и коммерческой недвижимостью. Интерес к реновации "ЗиЛа" уже проявляли несколько компаний. В частности сообщалось, что поучаствовать в проекте намерена девелоперская компания "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга.