Стоимость сотки земли в расположенных по соседству подмосковных поселках Московской области различается в десятки раз. Об этом говорится в исследовании компании "ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг".
Так, по данным аналитиков, в поселке класса "супер-эконом" на Новорязанском направлении на расстоянии 30-60 километров от МКАД цена предложения начинается от 15 тысяч рублей за сотку. В аналогичных по расположению проектах сегмента "эконом" стоимость земли стартует от 30 тысяч рублей, а в бизнес-классе цены доходят до 150 тысяч рублей.
Кроме того, существенный разброс цен наблюдается на участки без подряда одного сегмента, но на разных направлениях. По словам экспертов, в поселке эконом-класса на расстоянии 20-50 километров по Ленинградскому шоссе можно купить участки с готовыми коммуникациями по цене 15 тысяч рублей за сотку. На Новорижском направлении стоимость сотки в аналогичном поселке начинается от 29 тысяч рублей.
Специалисты отмечают, что стоимость участков в поселках разных классов определяется качеством инфраструктуры и уровнем готовности, а цены на различных направлениях зависят исключительно от спроса. В настоящее время на загородном рынке наибольшим спросом пользуются участки на Новорижском, Минском и Киевском направлениях. Но, как подчеркивают эксперты, ситуация может быстро измениться в зависимости от предочтений потребителей.
По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года средняя стоимость земельных участков в Московской области увеличилась по некоторым направлениям почти на треть. По прогнозам экспертов, в ближайшее время динамика роста цен сохранится.