В настоящее время наиболее привлекательными с точки зрения инвестиций на рынке жилья Москвы являются квартиры-студии. Как говорится в обзоре группы компаний "Пионер", их годовая доходность на 3 процента выше, чем у однокомнатных квартир (8 процентов против 5).
По словам экспертов, к 2017 году доходность студий может превысить 10 процентов годовых. Аналитики отмечают, что данный формат жилья привлекает инвесторов, которые хотят получать ежемесячный доход от сдачи в аренду, а также тех, кто планирует приобрести квартиру с целью последующей перепродажи. Прибыль формируется за счет увеличения стоимости квартиры после сдачи комплекса в эксплуатацию и рыночного роста цен.
К плюсам квартир-студий специалисты относят небольшую площадь, и, соответственно, относительно доступную стоимость. Кроме того, предлагаемая застройщиками отделка позволяет сразу въехать в квартиру. При этом предложение студий на первичном рынке столицы ограничено.
Как сообщали в компании Est-a-Tet, на квартиры-студии в "старой Москве" приходится до 15 процентов предложения новостроек стандарт- и эконом-класса. В бизнес-классе и элитном сегменте этот показатель оценивается в 7 и 5 процентов. Основная доля предложения представлена апартаментами площадью 18-30 квадратных метров и стоимостью 2,5-5 миллиона рублей.
В топ-5 самых доступных предложений входят студии в жилых комплексах "Царицыно-2" на Элеваторной улице (площадь - 22 квадратных метра, цена - 2,431 миллиона рублей), Loft Park на Михалковской улице (17,85 "квадрата", 2,490 миллиона рублей), Life-Митинская (29,5 квадратного метра, 4,720 миллиона рублей), клубном доме Sky Parks на Изумрудной улице (30,55 квадратного метра, 5,067 миллиона рублей) и ЖК Loft Garden на 2-ой Рыбинской улице (31,22 квадратного метра, 5,637 миллиона рублей).