Только 11 жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) из 33 действующих в Москве имеют разрешительную документацию на строительство. Мэрия Москвы будет и дальше настаивать на необходимости дополнительного регулирования данной сферы строительного бизнеса. Об этом сообщается на сайте Москомстройинвеста со ссылкой на заместитель председателя ведомства Александра Гончарова.
Узнайте больше в полной версии ➞«Это классические кооперативы, которые создавались только для строительства. Остальные ЖСК выступают в качестве соинвесторов, которые привлекают денежные средства граждан в обход 214-ФЗ», — уточняется в сообщении.
«Недавно в адрес председателя правительства РФ Москва направила очередное обращение, в котором мы просим рассмотреть возможность распространить действие 214-ФЗ на кооперативы», — приводятся слова Гончарова.
Ранее правительство РФ отклонило предложения регионов, в том числе и Москвы, по определению уполномоченного органа по надзору за деятельностью ЖСК и госоргана, осуществляющего учетную регистрацию пайщиков. По мнению кабинета министров, распространять действие 214-ФЗ на ЖСК не требуется, поскольку граждане посредством своих ревизионных комиссий должны сами контролировать расход денежных средств, а создание новых контролирующих органов будет тормозить развитие бизнеса в РФ.
По мнению Москомстройинвеста, застройщики пользуются оболочкой ЖСК и в обход 214-ФЗ заключают с гражданами договоры паенакопления. Неподконтрольность данной сферы породила множество злоупотреблений со стороны недобросовестных застройщиков, отмечается в сообщении комитета.
Как подчеркивается, даже принятые в 2011 году поправки, согласно которым ЖСК для привлечения денежных средств должны выступать застройщиками, незначительно улучшили положение в этой сфере: на ЖСК, созданные до 2011 года, это норма не распространяется. «На деле это обернулось перепродажей друг у друга ЖСК, созданных до принятия поправок, чтобы через них заключать договоры паенакопления с гражданами», — заключает Москомстройинвест.