Конституционный суд РФ обязал государство выплачивать компенсации добросовестным приобретателям жилья, которые лишились его по независящим от них обстоятельствам. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на постановление суда.
Узнайте больше в полной версии ➞Суд признал не соответствующей Конституции РФ норму закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая вынуждает добросовестных приобретателей недвижимости для получения компенсации доказывать недобросовестность регистрационного органа.
В постановлении говорится, что это положение закона при принятии рассматривалось как инструмент государственной защиты жилищных прав и стимулирования рынка жилья.
«Тем не менее на практике она получила противоречивую трактовку. В немалой степени этому способствовало отсутствие подзаконного акта, который правительство РФ не может принять на протяжении уже более чем 10 лет», — отметили судьи.
По мнению суда, спорное положение закона не отвечает критериям ясности и недвусмысленности.
В суд с жалобой обратились двое жителей Мурманска, которые в 2010 году приобрели квартиру у частного лица. Через год эта сделка была признана недействительной, и заявители были вынуждены расстаться с квартирой, хотя с их стороны никаких нарушений закона допущено не было.
Суд обязал недобросовестного продавца квартиры вернуть покупателям внесенные ими деньги, однако за последующий год приставам так и не удалось их взыскать. В соответствии с оспариваемой нормой, заявители в такой ситуации могли бы рассчитывать на компенсацию от государства в размере до одного миллиона рублей. Однако суды отказались применить ее, сославшись на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.