В 2015 году московский рынок элитных новостроек пополнился восемью новыми проектами, при этом из-за сокращения объемов нового строительства объем первичного предложения снизился за год с 219 700 до 195 275 квадратных метров. Долларовые прайсы снизились за год на 19 процентов. Такие цифры были озвучены на пресс-конференции Top Brokers Alliance, альянса брокеров по элитной недвижимости, объединяющего компании Welhome, TWEED, IntermarkSavills, Contact Real Estate, ORDO Group и Knight Frank.
Узнайте больше в полной версии ➞При этом, по статистике Contact Real Estate, трендом года стал переход на рублевое ценообразование, затронувший 80 процентов элитных застройщиков.
Прогноз на 2016 год исходя из анализа уровня текущих продаж застройщиков и макроэкономических прогнозов на ближайшие 12 месяцев был представлен компанией IntermarkSavills. Согласно прогнозу, в 2016 году число сделок в этом сегменте может увеличиться на 25-30 процентов — до 600 сделок в год. Драйверами спроса, считают в компании, могут стать «старые» валютные сбережения и растущий доллар в сочетании с различными акциями и спецпредложениями застройщиков.
Эксперты компании TWEED озвучили свои подсчеты того, каким может быть 2016 год для рынка элитной недвижимости при различной стоимости барреля нефти: при 40-50 долларах — повторение 2015-го, при 30 долларах и ниже количество рподанных квадратных метров снизился на 40-50 процентов, а средний бюджет сделки — на 20 процентов, при 80 долларах рынок вернется к докризисным показателям.
Средний бюджет покупки на рынке элитных новостроек в 2015 году, по данным TWEED, составил 1,8 миллиона долларов, средневзвешенная цена метра — 12 909 долларов.