Среда обитания

Названа цена самой доступной квартиры в Москве

Изображение: ГК «Пик»

В июле 2019-го стоимость самой дешевой квартиры на московском рынке новостроек составила 3,18 миллиона рублей, говорится в материалах компании «Метриум», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

По такой цене покупателям предлагается студия общей площадью 19,8 квадратного метра в одном из жилых комплексов, возводимых на западе столицы, в районе Кунцево. Второе место в рейтинге доступных первичных квартир занимает предложение такого же метража в крупном проекте в районе Люблино. «Бронза» досталась квартире площадью 19,9 квадратного метра в одном из новых ЖК на севере Москвы, в Дмитровском районе.

Средняя стоимость «квадрата» новых квартир в столице (без учета проектов в Новой Москве, комплексов бизнес-класса и элитных) к августу достигла 168 тысяч рублей, подсчитали аналитики. Всего в городе продается порядка 16,2 тысячи новых квартир массового сегмента, большинство из них (32 процента) предлагаются в Юго-Восточном округе.

«Первый месяц работы по новым правилам не принес значительных изменений на рынок новостроек массового сегмента: новые проекты не появились, предложение и средняя цена остались практически на прежнем уровне, — отмечают в «Метриум». — Основной рост цен произошел заблаговременно в первом полугодии. В июле во многих проектах также отмечена положительная динамика, однако в большинстве случаев повышение касалось не всего объема квартир, а пула лотов. Зафиксированы и отдельные случаи отрицательной коррекции — там, где до этого цены выросли слишком сильно».

Говоря о новых правилах, эксперты имеют в виду произошедший с 1 июля переход на проектное финансирование строек. С этой даты российским девелоперам фактически запретили привлекать средства дольщиков для оплаты строительных работ. Деньги покупателей жилья отныне хранятся на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода дома в эксплуатацию.

Ранее в августе стало известно, что на московском рынке новостроек — без учета проектов на присоединенных территориях и элитных — лишь 4,7 процента квартир относятся к экономклассу. Большинство продаваемых в городе строящихся квартир — 48 процентов — жилье комфорткласса, еще порядка 47 процентов объектов приходится на бизнес-класс.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Ariana Grande

Лента добра деактивирована.
Добро пожаловать в реальный мир.
Бонусы за ваши реакции на Lenta.ru
Как это работает?
Читайте
Погружайтесь в увлекательные статьи, новости и материалы на Lenta.ru
Оценивайте
Выражайте свои эмоции к материалам с помощью реакций
Получайте бонусы
Накапливайте их и обменивайте на скидки до 99%
Узнать больше