Минстрой планирует максимально снизить риски граждан, приобретающих индивидуальные дома в строящихся поселках, пишет «Российская газета».
Узнайте больше в полной версии ➞Достичь этой цели поможет распространение механизма проектного финансирования на комплексное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Предполагается, что застройщики организованных поселков не смогут получать деньги напрямую от покупателей домов — как в случае с многоквартирными новостройками, все средства будут храниться на эскроу-счетах. Это позволит обеспечить должное качество возводимых коттеджей и их своевременную сдачу в эксплуатацию, рассказали изданию в Минстрое.
Кроме того, предполагается, что проектное финансирование «отрежет» непрофессионалов: возводить частные дома будут только квалифицированные подрядчики и производители современных материалов и домокомплектов. «Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство», — подчеркнули в Минстрое.
Одновременно россиянам планируется упростить процесс покупки коттеджей в кредит. В настоящее время банки неохотно выдают ипотеку на загородную недвижимость из-за сложности оценки объектов, поэтому Минстрой работает над стандартами, которые повысят доверие банков к ИЖС и, соответственно, позволят банкирам оформлять доступные кредиты на частное жилье.
Рынок многоквартирных новостроек перешел на проектное финансирование с 1 июля текущего года. С этой даты российским девелоперам фактически запретили привлекать средства дольщиков для оплаты строительных работ. Деньги покупателей жилья отныне хранятся на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода дома в эксплуатацию.