Московские новостройки подешевели впервые за два года

В Москве впервые за два года подешевели новостройки. Стоимость такого вида жилья не снижалась с июля 2020 года, сообщается в исследовании агентства недвижимости «Метрум», которое есть в распоряжении «Ленты.ру».

Средняя цена квадратного метра первичного жилья в столице в мае достигла 282 тысяч рублей — на 1,4 процента меньше, чем в апреле. Средняя стоимость объекта также уменьшилась почти на один процент по сравнению с предыдущим месяцем. Московские массовые новостройки впервые за два года подешевели более чем на 1 процент за месяц, с 2020 года «квадрат» такого жилья в среднем дорожал на 1,7 процента каждый месяц.

При этом цены на первичную недвижимость снизились не во всех округах. Квадратный метр подешевел в СВАО (на 0,8 процента, до 292 тысяч рублей), ЮВАО (на 0,4 процента, до 271 тысячи рублей) и ЗАО (на 0,3 процента, до 327 тысяч рублей) — в этих округах находятся 48 процентов от всех выставленных в столице квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса. В остальных округах цены выросли на 0,3-1,3 процента, за исключением ЮЗАО, где подорожание составило 7,7 процента, до 227 тысяч рублей.

Средняя стоимость объектов в мае уменьшилась с 13,8 до 13,7 миллиона рублей. Сильнее всего подешевели трехкомнатные квартиры — на 3,7 процента, до 20,8 миллиона рублей. Второе место заняли студии, цена на которые упала на 1,4 процента, до 8,4 миллиона рублей. Стоимость двухкомнатных и однокомнатных квартир уменьшилась на 1,2 и 1,1 процента, до 16,2 и 11,6 миллиона рублей соответственно.

В «Метрум» такую динамику связали с нестабильностью. «Как только появляется неопределенность в экономике, связанная со спросом, девелоперы чаще всего замораживают цены или начинают давать ограниченные скидки, чтобы привлечь покупателей», — отметила управляющий партнер агентства Надежда Коркка.

Ранее в июне россиянам назвали города с жильем в семь раз дешевле московского. Ими оказались Ирбит с квадратным метром за 40,6 тысячи рублей, Балашов с метром за 42,1 тысячи рублей и Нижний Тагил, где «квадрат» обойдется в 43,2 тысячи рублей.