На рынок инвестиций в коммерческую недвижимость приходят технологии виртуальной реальности (VR). «Альфа-Капитал» стала первой управляющей компанией, предложившей совершать туры по объектам из портфелей паевых фондов и стратегий доверительного управления. Для того чтобы за мгновение попасть в нужную географическую точку, клиенту достаточно будет надеть VR-очки.
Узнайте больше в полной версии ➞Пилотный проект запущен в Москве, затем оборудованием планируется оснастить собственные офисы компании в регионах — от Санкт-Петербурга до Приморского края. А первым оцифрованным объектом стал крупный складской комплекс в Московской области, который входит в портфель одного из фондов недвижимости. Инвесторы могут увидеть его расположение и «прогуляться» по основным площадям, включая холодильный, морозильный склады и офисы.
«Решения на базе VR-технологий являются инновацией для рынка доверительного управления, но уже успели доказать эффективность в других областях. Элементы геймификации продаж создают новый клиентский опыт, а главное — позволяют клиентам увидеть объекты инвестиций «на месте», ведь даже самые подробные отчеты и презентации не заменят знакомства с самой недвижимостью, пусть и в виртуальном пространстве», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями управляющей компании «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.
До этого VR-инструменты применялись наиболее технологически продвинутыми девелоперами и застройщиками в розничных продажах жилья, позволяя потенциальным покупателям «побывать» в полностью готовых квартирах, пока идет строительство. Как отмечают в «Альфа-Капитал», именно в розничном бизнесе внедрение VR-технологий выглядит наиболее перспективным, особенно на фоне снижения порогов входа и активного притока средств физических лиц в инвестиционные продукты.
Складские площади не случайно были выбраны для первого VR-проекта компании: этот сегмент является одной из главных точек роста на рынке коммерческой недвижимости. По данным NF Group, в первом полугодии 2024 года суммарный объем инвестиций в склады достиг 63 млрд рублей, что втрое превышает аналогичный прошлогодний показатель. Эксперты прогнозируют, что за полный текущий год вложения составят рекордные 120–140 миллиардов рублей, в том числе за счет розничных паевых фондов.
В «Альфа-Капитал» продолжат оцифровку объектов недвижимости и рассчитывают, что скоро клиенты по всей стране смогут пользоваться преимуществами VR-технологий.