Правительство Республики Саха (Якутия) рассмотрело проект постановления об изменении механизма комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщает пресс-служба правительства республики.
Узнайте больше в полной версии ➞Один из основных пунктов изменений касается порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территорий. Сейчас при реализации крупных проектов стартовая стоимость может быть очень высокой — в отдельных случаях она достигает около 1 миллиарда рублей, что становится препятствием для инвесторов и сдерживает развитие крупных территорий. Чтобы сделать проекты более доступными для бизнеса, предлагается новый порядок расчета начальной цены.
Для незастроенных территорий сохранится действующий механизм, а для застроенных участков стартовая стоимость будет снижена за счет определения начальной цены аукциона по кадастровой стоимости земельного участка, что позволит уменьшить финансовую нагрузку на инвесторов уже на начальном этапе реализации проектов.
«Комплексное развитие территорий должно быть выгодным и для жителей, и для инвесторов. Мы создаем более понятные и прозрачные условия реализации таких проектов — снижаем административные и финансовые барьеры, усиливаем требования к информированию граждан и закрепляем принцип, при котором социальная инфраструктура развивается одновременно с жилой застройкой», — сказал председатель правительства Республики Саха (Якутия) Кирилл Бычков. По его словам, такой подход позволит эффективнее осваивать территории и повысить качество городской среды в республике.
Привлекательные земельные участки, как и прежде, будут распределяться на конкурентной основе. В правительстве ожидают, что новые правила помогут увеличить количество проектов комплексного развития территорий и ускорить их реализацию.
«Это очень важный проект, особенно с учетом новых направлений развития наших городов. Мы рассчитываем, что механизм комплексного развития территорий теперь получит новый импульс и будет развиваться значительно активнее», — добавил Бычков. По его словам, задача региональных властей — создать максимально благоприятные законодательные условия, чтобы инвесторы могли увереннее заходить в такие проекты. Жители при этом должны получать современные и обеспеченные социальной инфраструктурой территории.
Еще одно направление изменений связано с работой с жителями. Проект постановления обязывает операторов комплексного развития территорий заранее информировать население о ходе реализации проектов через средства массовой информации, официальные сайты и информационные стенды, проводить общественные обсуждения и публичные слушания, а также организовать постоянный прием обращений граждан.
Документ также предусматривает новый подход к развитию социальной инфраструктуры — школы, детские сады и другие социальные объекты при строительстве новых жилых кварталов планируется вводить одновременно с жилыми домами либо раньше, а соответствующие решения будут закладываться уже на этапе подготовки мастер-плана территории.
Кроме того, на заседании правительства республики рассмотрели изменения в государственную программу «Управление собственностью Республики Саха (Якутия)», а также ряд проектов нормативных правовых актов в сферах социальной политики, жилищных отношений, транспортной инфраструктуры, занятости населения, недропользования, образования и физической культуры.