Снижение доходов граждан и ряд других факторов могут вынудить многих жителей Москвы переориентироваться с покупки квартир на их аренду. В результате уже в ближайшем будущем ставки аренды жилья в столице могут вырасти вплоть до 25 процентов, пишут «Известия» со ссылкой на данные участников рынка.
Эксперты полагают, что в последующие месяцы 2022 года кризисные факторы приведут к падению спроса на жилья в Москве на 15 процентов. И та часть населения города, которая лишилась возможности приобрести квартиры, резко переключится на рынок аренды. Как следствие, стоимость аренды недвижимости в Москве вырастет на 24–25 процентов.
При этом некоторые опрошенные изданием специалисты оценивают ситуацию не так однозначно. Они считают, что рост безработицы и снижение покупательской способности скорее приведут к сокращению требований, предъявляемых владельцами квартир. «Увеличение числа предложений на рынке аренды на 40 процентов вкупе с ростом цен на продовольственные и непродовольственные товары, а также снижением доходов у населения свидетельствует о том, что предпосылок к увеличению арендных ставок нет», — заявила руководитель проектов направления «Недвижимость» группы компаний SRG Ирина Евдокимова. Она, напротив, предрекает снижение арендных ставок.
Ряд экспертов полагают, что ставки будут расти только для наиболее популярных одно- и двухкомнатных квартир, но никак не для студий или квартир с большим числом комнат.
Ранее стало известно, что в апреле 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России составила 19,9 тысячи рублей в месяц, двухкомнатных — 29,3 тысячи рублей. За месяц ставки снизились на три и четыре процента соответственно.