В Москве построили рекордное число торговых площадей
В третьем квартале 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 102,4 тысячи квадратных метров торговых площадей, что является максимальным показателем с 2007 года. Об этом говорится в исследовании компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis.
По данным аналитиков, в течение третьего квартала 2010 года на рынок торговой недвижимости вышло три новых объекта - ТРЦ "Маркос Молл" (общая площадь - 41,8 тысячи квадратных метров), ТЦ "Ключевой" (25,5 тысячи "квадратов") и ТРЦ "РИО" (85 тысяч "квадратов").
Совокупное предложение современных торговых помещений в столице составляет в настоящее время 3,545 миллиона квадратных метров. Обеспеченность населения торговыми площадями находится на уровне 336 "квадратов" на 1000 человек.
Доля вакантных площадей в третьем квартале составила 3,9 процента, что на 1,6 процента меньше показателя за второй квартал этого года. Рост спроса на торговые помещения аналитики объясняют сезонным повышением активности арендаторов.
Арендные ставки за квартал выросли в среднем на 7-15 процентов в зависимости от уровня торгового центра. Средние ставки для якорных арендаторов в настоящее время колеблются от 100 до 600 долларов за квадратный метр в год. Уровень средних арендных ставок для арендаторов торговой галереи с площадью магазинов более 50 "квадратов" находится в диапазоне от 600 до 2300 долларов за квадратный метр в год.
По прогнозам экспертов, спрос на торговые помещения в ближайшие месяцы будет оставаться на высоком уровне. Рост среднего уровня арендных ставок в московских торговых центрах по итогам 2010 года может составить до 10 процентов. По оценкам аналитиков, к 2013 году темп ввода в эксплуатацию торговых площадей значительно снизится, что может привести к дефициту помещений.