Российская штаб-квартира Samsung переедет в "Военторг"
На офисном рынке Москвы заключена одна из крупнейших сделок в 2010 году. Компания Samsung арендовала для размещения своей штаб-квартиры 5897 квадратных метров площадей в торгово-офисном комплексе "Военторг" на Воздвиженке. Об этом говорится в сообщении компании Colliers International, которая выступила консультантом сделки.
С 1997 года российский офис Samsung Electronics располагался в бизнес-центре в Большом Гнездниковском переулке. Решение о переезде в "Военторг" было принято с учетом активного роста компании и значительного расширения ее деятельности, отмечается в пресс-релизе.
В первом квартале 2009 года Samsung закрыл крупнейший магазин в Москве. Четырехэтажная галерея общей площадью 1774 квадратных метра располагалась на Тверской улице. В компании решение о закрытии магазина объяснили оптимизацией издержек в условиях кризиса: объем продаж не покрывал стоимость аренды. По оценкам экспертов, арендная ставка составляла около 2000 долларов за квадратный метр в год (3,5 миллиона долларов в год за всю площадь). При этом выручка галереи даже до кризиса не превышала 1-1,5 миллиона долларов в год.
Здание "Военторга" было построено в 1910-1913 годах архитектором Сергеем Залесским. В 2004 году реконструкцией здания занялась группа АСТ Тельмана Исмаилова. В основные работы (кроме внутренней отделки), которые завершились в 2007 году, было инвестировано 140 миллионов долларов. В августе этого года газета "Ведомости" писала, что владельцем почти 100 процентов ЗАО "Торговый дом "ЦВУМ" (управляет "Военторгом") стала компания "Нафта Ко" бизнесмена и сенатора Сулеймана Керимова.
Общая площадь многофункционального комплекса класса "А" составляет около 70 тысяч квадратных метров. Здание представляет собой восемь наземных этажей и пять подземных, включая четыре этажа подземной парковки на 540 машиномест. Офисная часть здания (27 тысяч "квадратов") действует с мая 2009 года. По данным экспертов, стоимость аренды офисных помещений в "Военторге" может достигать 1000 долларов за квадратный метр в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Одним из крупных арендаторов здания является компания Nokia.