Среда обитания

Москва стала европейским лидером по строительству офисов

За последние 10 лет (с июня 2002 года) объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости Москвы увеличился на 144,6 процента. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, это является самым высоким показателем среди европейских столиц.
По данным аналитиков, на втором месте по приросту офисов оказалась Прага (+95,4 процента), на третьем - Варшава (+66,1 процента). Замыкают пятерку лидеров Дублин (+60,8 процента) и Брюссель (+56,6 процента). Наименьшие показатели прироста наблюдались в Лондоне и Риме, где к началу 2000-х годов рынок был уже практически сформирован.
При этом, как отмечают эксперты, в последние три года число офисных помещений в российской столице увеличивается относительно медленными темпами. Так, до середины 2009 года предложение бизнес-центров за каждое полугодие росло на 10-12 процентов, а сейчас данный показатель составляет не более 4-5 процентов. Падение темпов прироста специалисты объясняют снижением девелоперской активности в кризисный период.
Согласно обзору, в первом полугодии текущего года в Москве было введено в строй 217,4 тысячи квадратных метров офисных площадей. Это на 30 процентов ниже показателя за январь-июнь прошлого года и на 44 процента меньше, чем во втором полугодии 2011 года. По прогнозам аналитиков, всего по итогам 2012 года в столице появится около 720 тысяч квадратных метров. Совокупный объем предложения офисных площадей в Москве в настоящее время оценивается в 2,4 миллиона квадратных метров в классе А и 9,7 миллиона "квадратов" в классе B.
Общий объем сделок по аренде и продаже офисных площадей в первой половине года составил 450 тысяч квадратных метров, что соответствует уровню января-июня прошлого года. Во втором квартале объем поглощения увеличился по сравнению с первым на 40 процентов в классе А и в 2,5 раза в классе B.
Средневзвешенные ставки аренды офисов по итогам июня колеблются от 700 до 1300 долларов за квадратный метр в год в классе А и в диапазоне 350-700 долларов за "квадрат" в классе B. По уровню ставок аренды на премиальные объекты Москва уступает только Гонконгу и Лондону.
По информации компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии в Москве ввели в эксплуатацию 220 тысяч "квадратов" офисов, что составляет около четверти от заявленного на весь 2012 год объема. Общий объем офисного предложения в городе достиг 14,3 миллиона квадратных метров.
Объем купленных и арендованных площадей составил 623,5 тысячи квадратных метров. По прогнозам экспертов, по итогам года объем сделок составит около 1,7 миллиона "квадратов".

Лента добра деактивирована.
Добро пожаловать в реальный мир.
Бонусы за ваши реакции на Lenta.ru
Как это работает?
Читайте
Погружайтесь в увлекательные статьи, новости и материалы на Lenta.ru
Оценивайте
Выражайте свои эмоции к материалам с помощью реакций
Получайте бонусы
Накапливайте их и обменивайте на скидки до 99%
Узнать больше