В Москве подешевела аренда офисных помещений

За год (с июля 2011 года) средняя ставка аренды офисных площадей в центре Москвы снизилась на 4 процента и по итогам июля текущего года составила 747 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца офисы подешевели на 5 процентов до 452 долларов за "квадрат". Об этом говорится в обзоре компании Russian Research Group (RRG).
По данным экспертов, относительно июня 2012 года цены в центре столицы не изменились, а в периферийной части города выросли на 2 процента.
Согласно исследованию, в июле объем предложения офисных объектов в границах Садового кольца не изменился, а за год снизился на 35 процентов по количеству и 40 процентов по общей площади. За пределами центральных районов количество предложений за месяц снизилось на 16 процентов (-32 процента за год), их общая площадь сократилась на 15 процентов (-34 процента за год).
Всего на рынке предлагалось 1158 объектов (215 внутри Садового Кольца и 943 за его пределами) общей площадью 770 тысяч квадратных метров.
По информации компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, во втором квартале
арендные ставки в классе А составляли 600-1200 долларов за квадратный метр в год, в классе В - 350-700 долларов за "квадрат" (без НДС и операционных расходов).
За апрель-июнь в столице было введено в эксплуатацию два качественных бизнес-центра общей площадью 41,1 тысячи квадратных метров. Совокупный объем офисов в настоящее время оценивается в 12,7 миллиона квадратных метров.